今天給各位分享抵押物權(quán)屬如何確認(rèn)？的知識(shí)，其中也會(huì)對抵押權(quán)的確定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保法律問題有哪些?
• 2、抵押權(quán)是債權(quán)還是物權(quán)
• 3、抵押物的所有權(quán)歸誰
• 4、住房貸款抵押物如何認(rèn)定哪些財(cái)產(chǎn)可作為抵押
• 5、抵押物在被抵押期間的所有權(quán)歸誰?

不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保法律問題有哪些?

法律分析：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問題： 無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。

《房地產(chǎn)管理法》第四十七條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面： 市場風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，從而無法保證債權(quán)人的借款利息和本金安全。 信用風(fēng)險(xiǎn)：借款人還款能力不足，還款逾期甚至違約。

很謹(jǐn)慎的提醒你，一定要認(rèn)清擔(dān)保的含義；擔(dān)保等同于借款，在貸款人不能按照約定償還貸款的時(shí)候，由擔(dān)保人償還風(fēng)險(xiǎn)很大，如果不還款，房產(chǎn)有可能被拍賣。

抵押權(quán)是債權(quán)還是物權(quán)

1、法律分析：抵押權(quán)是物權(quán)。抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

3、抵押權(quán)屬于民法典上擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。

4、擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。C正確。主物權(quán)是可以獨(dú)立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

抵押物的所有權(quán)歸誰

轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人 清償。

法律主觀：抵質(zhì)押物所有權(quán)人是誰根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在抵押（質(zhì)押）期間，抵質(zhì)押物依然屬于抵質(zhì)押人所有，抵質(zhì)押權(quán)人對抵押物不可能享有所有權(quán)。

抵押過的房子所有權(quán)仍然歸抵押人所有，但將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

車子抵押后車子所有權(quán)歸誰 如果是抵押車，那么物權(quán)在誰的一方就是誰的，現(xiàn)在法律是物權(quán)大于債權(quán)。 《民法典》第二百二十五條規(guī)定，以機(jī)動(dòng)車抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

住房貸款抵押物如何認(rèn)定哪些財(cái)產(chǎn)可作為抵押

以房產(chǎn)、土地等作為抵押； 客賬抵押。以應(yīng)收賬款作為抵押； 人壽保單抵押。以人壽保險(xiǎn)的退保金額作為抵押。 拓展資料 抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。

人壽保單抵押。以人壽保險(xiǎn)的退保金額作為抵押。

第可以給銀行抵押房產(chǎn)證，給銀行抵押房產(chǎn)做什么應(yīng)該也是不會(huì)感到陌生的，有很多的人群一般都會(huì)將房產(chǎn)證抵押給銀行，將房產(chǎn)證抵押給銀行，人們就能夠獲得比較高額的貸款了。

抵押條件 抵押條件是指抵押借貸的基本條件，即抵押物的類型、抵押物的價(jià)值、貸款的期限、貸款的利率、抵押物的所有權(quán)等。抵押條件可以根據(jù)銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行調(diào)整。

抵押物在被抵押期間的所有權(quán)歸誰?

轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務(wù)人 清償。

抵押權(quán)取得所有權(quán)嗎 在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權(quán)人對抵押物不可能享有所有權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時(shí)，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權(quán)。

法律主觀：抵質(zhì)押物所有權(quán)人是誰根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在抵押（質(zhì)押）期間，抵質(zhì)押物依然屬于抵質(zhì)押人所有，抵質(zhì)押權(quán)人對抵押物不可能享有所有權(quán)。

抵押物權(quán)屬如何確認(rèn)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于抵押權(quán)的確定、抵押物權(quán)屬如何確認(rèn)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。