本篇文章給大家談?wù)勈裁词堑盅喝说盅簷?quán)人的義務(wù)，以及什么是抵押人什么是抵押權(quán)人對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別
• 2、抵押人的權(quán)利和義務(wù)
• 3、民典法規(guī)定抵押人的義務(wù)
• 4、房屋抵押人的權(quán)利和義務(wù)是什么

抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別

抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別有哪些抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別如下：（1）定義不同。抵押人是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。

區(qū)別如下：定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。

抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別有兩點(diǎn)：定義不同：抵押人是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)就得抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕?/p>

抵押人的權(quán)利和義務(wù)

1、法律主觀：房屋抵押人的權(quán)利有：房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益；房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)；可以對(duì)抵押房屋多次出抵；可以將抵押房屋出租。

2、定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。2權(quán)利不同：抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。

3、抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)就得抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕?quán)利不同：抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押人有孳息收取權(quán)。

4、首先是抵押人的權(quán)利和義務(wù)：抵押人在將他自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，仍然擁有對(duì)自己抵押的財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)，使用權(quán)，以及可以用它進(jìn)行獲取利益。但是這些權(quán)利是要受到抵押權(quán)的一定影響的。

5、定義、權(quán)利及義務(wù)方面不同。根據(jù)查詢律圖網(wǎng)得知，抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別在定義、權(quán)利及義務(wù)方面不同，具體內(nèi)容如下：定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。

民典法規(guī)定抵押人的義務(wù)

1、在債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價(jià)和抵押物的孳息優(yōu)先于后手抵押權(quán)人和普通債權(quán)人受償。 抵押權(quán)人遵守抵押合同的義務(wù)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)嚴(yán)守抵押合同的規(guī)定，不得損害抵押人的合法利益。

2、法律客觀：《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3、法律分析：房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。由于抵押人對(duì)抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價(jià)值減少時(shí)，房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

房屋抵押人的權(quán)利和義務(wù)是什么

法律主觀：房屋抵押人的權(quán)利有：房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益；房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)；可以對(duì)抵押房屋多次出抵；可以將抵押房屋出租。

房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。

(1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。

法律主觀：抵押權(quán)人的權(quán)利有當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人停止其行為的權(quán)利等，抵押權(quán)人的義務(wù)有遵守抵押合同約定的義務(wù)等。

抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求 債務(wù)人 提前清償 債務(wù) 。

房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。由于抵押人對(duì)抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價(jià)值減少時(shí)，房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

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