本篇文章給大家談談不動產(chǎn)抵押權的善意取得的學術觀點，以及抵押權不適用善意取得對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、善意取得
• 2、論善意取得的構成
• 3、善意取得對抗抵押權
• 4、善意取得抵押權對抗所有權

善意取得

1、善意取得是指出讓人與受讓人之間，以移轉標的物所有權為目的而為不動產(chǎn)物權的移轉登記或動產(chǎn)交付，即便出讓人無處分權，受讓人為善意時仍可取得標的物的所有權的制度。善意取得具有強化占有公信力、保護交易安全的功能。

2、法律主觀：善意取得亦稱即時取得，是指無處分權人轉讓標的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標的物的所有權，所有權人不得請求善意第三人返還原物。根據(jù)物權法的規(guī)定，善意取得不限于所有權，其他物權也可以善意取得。

3、法律分析：善意取得是指原物由占有人轉讓給善意第三人時，善意第三人一般可取得原物的所有權，所有權人不得請求善意第三人返還原物。此處的善意第三人即不知占有人為非法轉讓而取得原物的第三人。

4、善意取得又稱為即時取得，無權處分人在不法將其受托占有的他人的財物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉讓給第三人的，如受讓人在取得該動產(chǎn)時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。

5、善意取得，又稱即時取得，指無權處分他人動產(chǎn)的人，將其占有的他人動產(chǎn)賣給買受人，如買受人取得該動產(chǎn)時出于善意，可取得該動產(chǎn)的所有權，原動產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還。善意取得的構成要件 標的物是動產(chǎn)。

論善意取得的構成

1、動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得等等。

2、善意取得的構成要件是民法典中的一項重要制度。

3、善意取得的構成要件是：受讓_受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；以合理的價格轉讓；轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓_。

4、需要強調的是，善意取得為即時取得，因此善意的準據(jù)時點原則上應為法律行為發(fā)生時即受讓財產(chǎn)時為準，至于事后知情與否，并不影響善意取得的構成。

5、善意取得的構成要件：財產(chǎn)占有人無權處分其占有的財產(chǎn)；受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意；受讓人取得財產(chǎn)是基于合理的價格；已作出了物權變動行為。

善意取得對抗抵押權

1、已進行抵押權設立登記。如果抵押權未經(jīng)登記，真正權利人仍能追及物之所在，否定抵押權設立的效力，而不能適用善意取得制度。，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同時，如果沒有辦理抵押登記的，抵押合同是不能對抗善意第三人的。

2、法律主觀：抵押權是否善意取得抵押是適用善意取得的，物權的善意取得制度，既包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)，也包括其他物權。抵押權與質權、留置權的主要區(qū)別是動產(chǎn)不轉移占有，還包括不動產(chǎn)抵押。

3、如果第三人的確善意取得了生產(chǎn)設備上之抵押權，自可依法(即依照抵押合同約定與擔保物權制度)行使物權。此時他物權效力優(yōu)先于所有權效力。因此該問答案應當為“是”。

4、不動產(chǎn)善意取得后原抵押權消滅嗎 不動產(chǎn)善意取得后原抵押權會消滅，抵押權應同樣適用善意取得制度。不動產(chǎn)抵押以登記為公示方法。物權公示的公信力乃是不動產(chǎn)抵押權善意取得制度的理論基礎。

5、受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。問題三：留置權人抵押留置物能否適用善意取得 您好，中國快律為您解適用善意取得。

善意取得抵押權對抗所有權

1、法律主觀：抵押權是否善意取得抵押是適用善意取得的，物權的善意取得制度，既包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)，也包括其他物權。抵押權與質權、留置權的主要區(qū)別是動產(chǎn)不轉移占有，還包括不動產(chǎn)抵押。

2、就抵押權設立而言，登記簿上登記的所有權人并非真正所有權人。，無權處分人設立抵押權的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權的情況下在他人的不動產(chǎn)上設立抵押權的行為。，債權人在抵押權設立時系出于善意。

3、進而最大限度地維護交易安全。 不動產(chǎn)抵押權善意取得的構成要件 不動產(chǎn)登記 簿存在權屬登記錯誤。就抵押權設立而言，登記簿上登記的所有權人并非真正所有權人。 無權處分人設立抵押權的行為。

4、這條規(guī)定了質押物的善意取得制度。但是關于抵押物，由于實際上并未辦理無權的轉移手續(xù)，不構成“取得”，更無所謂“善意取得”了。我是這樣認為的。

5、不動產(chǎn)抵押以登記為公示方法。物權公示的公信力乃是不動產(chǎn)抵押權善意取得制度的理論基礎。

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