今天給各位分享不動產(chǎn)善意取得中善意的認(rèn)定的知識，其中也會對不動產(chǎn)善意取得的概念進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋買賣善意取得如何認(rèn)定
• 2、什么叫善意取得
• 3、善意取得構(gòu)成要件如何規(guī)定?
• 4、善意取得的構(gòu)成要件

房屋買賣善意取得如何認(rèn)定

1、法律主觀：第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。必備條件是指該第三人是善意的。

2、法律主觀：第三人作為受讓人，受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第三人為善意。真實權(quán)利人主張第三人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

3、法律主觀：判斷 房屋買賣合同 的第三人為善意的標(biāo)準(zhǔn)是：在取得房產(chǎn)時第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財產(chǎn)。

什么叫善意取得

善意取得是什么意思 善意取得，又稱即時取得或即時時效，指動產(chǎn)占有人向第三人移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)或為第三人設(shè)定其他物權(quán)，即使動產(chǎn)占有人無處分動產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得動產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。

法律主觀：善意取得亦稱即時取得，是指無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，善意取得不限于所有權(quán)，其他物權(quán)也可以善意取得。

善意取得，又稱即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的人，將其占有的他人動產(chǎn)賣給買受人，如買受人取得該動產(chǎn)時出于善意，可取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還。善意取得的構(gòu)成要件 標(biāo)的物是動產(chǎn)。

法律分析：善意取得是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人時，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。此處的善意第三人即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人。

“善意取得”是指在無過錯的情況下，以善意獲取財產(chǎn)或權(quán)利的行為。具體來說，就是指取得財產(chǎn)或權(quán)利的人在取得時并不知道其來源存在任何問題，也沒有任何過錯行為。

法律主觀： 民法中的善意取得是什么意思 善意取得是指無權(quán)處分人將其受托占有的他人的財物轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

善意取得構(gòu)成要件如何規(guī)定?

1、善意取得的構(gòu)成要件是民法典中的一項重要制度。

2、善意取得的構(gòu)成要件主要有四個：出讓人無權(quán)處分；受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

3、善意取得的構(gòu)成要件是出讓人無權(quán)處分、受讓人受讓財產(chǎn)時是善意的、以合理價格轉(zhuǎn)讓等。善意取得后原所有權(quán)人是不能追回的，受讓人取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)的情形是也以上構(gòu)成要件。

4、動產(chǎn)和不動產(chǎn) 善意取得既可以適用于動產(chǎn)，也可以適用于不動產(chǎn)，但法律規(guī)定禁止流通的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，如貴重金屬、 *** 、麻醉品、國家專有財產(chǎn)、盜竊物、贓物等不適用善意取得。

善意取得的構(gòu)成要件

1、善意取得的構(gòu)成要件主要有四個：出讓人無權(quán)處分；受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

2、法律分析：善意取得的構(gòu)成要件：出讓人無權(quán)處分；受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

3、四大構(gòu)成要件：1，無處分權(quán)人處分了不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；2，受讓人主觀是善意；3，受讓人以合理的價格受讓；4，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法已經(jīng)登記或者已經(jīng)交付。在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。

4、善意取得的構(gòu)成要件：財產(chǎn)占有人無權(quán)處分其占有的財產(chǎn)；受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意；受讓人取得財產(chǎn)是基于合理的價格；已作出了物權(quán)變動行為。

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