本篇文章給大家談?wù)勆埔馊〉秘敭a(chǎn)怎么定罪，以及善意取得是合法占有嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、物權(quán)法中善意取得規(guī)定的理解與適用
• 2、善意取得虛擬財產(chǎn)構(gòu)成犯罪
• 3、房屋買賣善意取得如何認(rèn)定
• 4、不當(dāng)?shù)美蜕埔馊〉?/a>
• 5、善意取得構(gòu)成要件如何規(guī)定?

物權(quán)法中善意取得規(guī)定的理解與適用

但在司法實踐中，理解和適用《物權(quán)法》第106條規(guī)定，卻現(xiàn)實的存在一定爭議，其中經(jīng)常為人所忽視的，就是善意取得制度的適用前提，即“無處分權(quán)人”的認(rèn)定問題。正是因為法律上無權(quán)處分制度的存在，才使得善意取得制度成為必要。

善意取得的適用范圍：動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得；等等。

善意取得，又稱即時取得，指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。

不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

這里的善意，是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信，而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權(quán)法對這種善意的保護，是公信原則的體現(xiàn)。

特別注意：遺失物原則上不適用善意取得制度，即使第三人從出賣同類物品的公共市場買得的，原所有權(quán)人依然可以通過向其支付相應(yīng)價款而主張返還原物。埋藏物與隱藏物也適用上述規(guī)定。

善意取得虛擬財產(chǎn)構(gòu)成犯罪

1、法律主觀：網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件：受讓人支付了合理的對價； 轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)卻處分了虛擬財產(chǎn)；受讓人為善意；已經(jīng)完成了公示。 受讓人善意取得網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

2、盜竊 網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn) 應(yīng)當(dāng)視為盜竊罪，并依《刑法》264條的規(guī)定定罪處罰。首先，虛擬財產(chǎn)屬于盜竊罪的犯罪對象。

3、我國臺灣有關(guān)部門也作出規(guī)定，確定網(wǎng)絡(luò)游戲中的虛擬財物和賬戶都屬存在于服務(wù)器的“電磁記錄”，在詐騙罪及盜竊罪中均可看作“動產(chǎn)”，被視為私人財產(chǎn)的一部分。在網(wǎng)絡(luò)游戲中竊取他人虛擬財物將被視為犯罪，最高可處3年以下有期徒刑。

4、公民的財產(chǎn)既包括有形的，也包括無形的，網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)應(yīng)屬于無形資產(chǎn)的一種。虛擬財產(chǎn)既可以從游戲開發(fā)商處直接購買，也可以從虛擬的貨幣交易市場上獲得，因而虛擬財產(chǎn)已經(jīng)具有了一般商品的屬性，其真實價值不言而喻。

5、但這并不能否定虛擬財產(chǎn)客觀價值的存在，但只要能有真實、客觀、有效的價值證明，并且有相關(guān)計算方法、公式和其他玩家的交易記錄相印證，虛擬財產(chǎn)的價值一樣可以認(rèn)定，從而使犯罪數(shù)額得以確定，完備盜竊罪的構(gòu)成要件。

6、因此，建議有關(guān)部門盡快完善相關(guān)法律．通過司法解釋明確“虛擬財產(chǎn)”屬于民法通則中的“其他合法財產(chǎn)”，擴大盜竊罪的犯罪對象，明確“虛擬財產(chǎn)”也是盜竊罪的犯罪對象。

房屋買賣善意取得如何認(rèn)定

1、房屋是否構(gòu)成善意取得 房屋可以善意取得。符合受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。

2、買房 未過戶不構(gòu)成善意取得，因為沒有辦理過戶登記，房屋的權(quán)屬實際上并未發(fā)生變動，并不構(gòu)成善意取得。無處分權(quán)人出賣房屋，如果買受人以下三個條件均滿足，則構(gòu)成善意取得。

3、法律主觀：第三人作為受讓人，受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第三人為善意。真實權(quán)利人主張第三人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

4、法律主觀：判斷 房屋買賣合同 的第三人為善意的標(biāo)準(zhǔn)是：在取得房產(chǎn)時第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財產(chǎn)。

善意取得構(gòu)成要件如何規(guī)定?

善意取得的構(gòu)成要件是民法典中的一項重要制度。

受讓人須通過交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財產(chǎn)，非交易行為需可取得所有權(quán)，但非適用善意取得制度；轉(zhuǎn)讓人須為無處分權(quán)人；轉(zhuǎn)讓處分的標(biāo)的物須為動產(chǎn)；受讓人在受讓財產(chǎn)時須為善意占有。

善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：（1）標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。（2）讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)。（3）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。（4）受讓人須支付合理的價格。（5）轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。

善意取得的構(gòu)成要件如下：它包括主體、客體、主觀方面、客觀方面、動產(chǎn)和不動產(chǎn)5個要點。主體 在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。

法律主觀：善意取得構(gòu)成要件是什么善意取得構(gòu)成要件如下：讓與人對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是無處分權(quán)。受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。以合理的價格轉(zhuǎn)讓。

善意取得的構(gòu)成要件是：受讓_受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓_。

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