今天給各位分享不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得制度的知識(shí)，其中也會(huì)對不動(dòng)產(chǎn)善意取得中善意的認(rèn)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、善意取得的適用范圍
• 2、不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得嗎
• 3、不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得

善意取得的適用范圍

善意取得的適用范圍：善意取得主要適用于不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)移，也可適用于知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得。

善意取得的適用范圍善意取得的適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。贓物、遺失物不適用善意取得制度。善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)， 建設(shè)用地使用權(quán) 、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

對于善意取得的范圍，只有不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)中的委托占有物才能夠構(gòu)成善意取得制度，由于欺詐行為所取得的除以下情況外，其他都可以適用，贓物與遺失物不能適用善意取得制度。

正是因?yàn)榉缮蠠o權(quán)處分制度的存在，才使得善意取得制度成為必要。厘清《物權(quán)法》第106條規(guī)定的＇無處分權(quán)人＇范圍，是正確理解和適用該條法律規(guī)定的前提。

善意取得需要同時(shí)滿足四個(gè)條件，其中支付了合理對價(jià)就是重要的條件之一。法律分析善意取得系特殊物權(quán)變動(dòng)，系物權(quán)追及效力的例外，善意取得制度的核心制度理念就是為了保護(hù)交易利益而剝奪原所有權(quán)人的所有權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得嗎

1、法律主觀：不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得嗎不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得，但需要滿足以下幾個(gè)條件：（一）讓與人對讓與的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)。所謂無權(quán)處分，是指讓與人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。

2、可以。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)通常以登記為所有權(quán)取得的要件，所以大略一想，會(huì)覺得不動(dòng)產(chǎn)是無法存在無權(quán)處分的可能的，這大概是物權(quán)法之前民法不承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的原因。

3、法律主觀： 不動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律效果 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對不動(dòng)產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過善意方式取得不動(dòng)產(chǎn)的，擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

4、”根據(jù)該條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的善意取得可表述為：無權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人出于善意支付了合理的價(jià)取得該不動(dòng)財(cái)產(chǎn)，并依照法律規(guī)定進(jìn)行了登記，受讓人就可依法取得對該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

5、善意取得的適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得；等等。

不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得

1、法律主觀：不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得嗎不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得，但需要滿足以下幾個(gè)條件：（一）讓與人對讓與的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)。所謂無權(quán)處分，是指讓與人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。

2、法律主觀：不動(dòng)產(chǎn)能適用善意取得。無權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給第三人，取得房產(chǎn)的第三人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下進(jìn)行登記后一般認(rèn)定為善意取得。

3、不動(dòng)產(chǎn)是可以適用于善意取得制度的，但需要滿足受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依法進(jìn)行了登記等條件。

4、不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得嗎 根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)原則上是不可以善意取得，但是當(dāng)發(fā)現(xiàn)符合善意取得的條件，也可能發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)善意取得的情形。

5、善意取得的適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得；等等。

6、房屋轉(zhuǎn)讓中是否適用善意取得民法典規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，對房屋登記行政案件審理，提出了新的課題。房屋權(quán)屬登記是行政機(jī)關(guān)依當(dāng)事人的申請而作出的行政行為，一旦登記行為作出即發(fā)生房屋權(quán)屬生效的法律后果。

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