今天給各位分享不動產(chǎn)專屬管轄與不動產(chǎn)法律適用的知識，其中也會對不動產(chǎn)權(quán)專屬管轄進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、不動產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎
• 2、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄司法解釋
• 3、不動產(chǎn)的所有權(quán)適用不動產(chǎn)所在地法律
• 4、不動產(chǎn)物權(quán)適用不動產(chǎn)所在地法律
• 5、不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄是沖突規(guī)范

不動產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎

1、所以將適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛限定在“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的糾紛”，除此之外的其他不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用專屬管轄。

2、法律主觀：房屋買賣糾紛 屬于專屬管轄 。因為 房屋買賣合同 糾紛屬于 不動產(chǎn)糾紛 的一種，而專屬管轄范圍包括因不動產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)中發(fā)生糾紛、 繼承遺產(chǎn)糾紛 等引起的訴訟，故房屋買賣合同屬于專屬管轄。

3、與不動產(chǎn)有實質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)合同管轄 與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要。

不動產(chǎn)糾紛專屬管轄司法解釋

法律主觀：不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。不動產(chǎn)糾紛僅指：因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

您好，不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。不動產(chǎn)糾紛僅指：因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

法律分析：不動產(chǎn)專屬管轄適用指不動產(chǎn)糾紛，因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。

本案應當屬于上述司法解釋所規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割引起的物權(quán)糾紛”的不動產(chǎn)糾紛專屬管轄范疇。

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。

房屋買賣合同糾紛司法解釋舉例第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

不動產(chǎn)的所有權(quán)適用不動產(chǎn)所在地法律

【答案】：C 依《民事訴訟法》第34條規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，曲不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。這是一種專屬管轄。故選C。

不動產(chǎn)物權(quán)適用不動產(chǎn)所在地法，這是因為不動產(chǎn)是地域性最強的財產(chǎn)之一，其權(quán)利、行為和效力都屬于所在地的法律法規(guī)。不動產(chǎn)所在地法是指適用于不動產(chǎn)所在地的法律，包括不動產(chǎn)登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)法律規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法通則》第一百四十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。這是不動產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定，不僅國內(nèi)法律適用，涉外法律同樣適用。

法律主觀：不動產(chǎn)所有權(quán)法律適用是怎樣的不動產(chǎn)所有權(quán)法律適用如下：我國相關(guān)法律規(guī)定不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。不動產(chǎn)如果位于中國，中國法院適用的就是中國法，即內(nèi)國法。

不動產(chǎn)物權(quán)適用不動產(chǎn)所在地法律

1、《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2、不動產(chǎn)的所有權(quán)、買賣、租賃、抵押、使用等民事關(guān)系，均應適用不動產(chǎn)所在地法律。不動產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)均應適用不動產(chǎn)所在地法，故C、D兩項應排除，因此，本題應選擇A項。

3、《民法通則》第一百四十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。這是不動產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定，不僅國內(nèi)法律適用，涉外法律同樣適用。

4、或者在沒有約定的時候，某些糾紛需要適用外國法。例如根據(jù)《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。因此，要根據(jù)當事人之間的約定和所涉及的民事法律關(guān)系來確定。

5、ABCD 《涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六條　不動產(chǎn)物權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。

6、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民 法院 管轄。 民事訴訟法 第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄是沖突規(guī)范

1、雙邊沖突規(guī)范是最常用的一種沖突規(guī)范。《民法通則》第144條規(guī)定：“不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。”這就是一條雙邊沖突規(guī)范。 僅從法律條文看，并不知道是適用內(nèi)國法還是適用外國法。

2、不一定是雙邊沖突規(guī)范。如涉外民事關(guān)系的定性，適用法院地法，法院地法可以規(guī)定“不動產(chǎn)糾紛，適用不動產(chǎn)所在地法”（雙邊沖突規(guī)范）也可以規(guī)定直接適用具體法律（單邊沖突規(guī)范）。

3、如中國民法通則第144條規(guī)定：“不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法”就是一條典型的沖突規(guī)范。沖突規(guī)范由范圍、系屬和連接點三部分構(gòu)成。

4、房產(chǎn)糾紛不可以異地起訴，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，房產(chǎn)糾紛只能由房產(chǎn)所在地法院管轄，當事人不能異地提起訴訟，應在房產(chǎn)所在地法院起訴。

5、沖突規(guī)范所調(diào)整的法律關(guān)系或所要解決的法律問題，一般指沖突規(guī)范前面的部分。例如：“不動產(chǎn)依不動產(chǎn)所在地法”中“不動產(chǎn)”法律關(guān)系和“侵權(quán)依侵權(quán)所在地法”中的“侵權(quán)”法律關(guān)系都是沖突規(guī)范的范圍。

6、上述沖突規(guī)范中，范圍為“不動產(chǎn)所有權(quán)”，關(guān)系為“不動產(chǎn)所在地法”，相關(guān)詞為“適用”。沖突規(guī)范既不是實質(zhì)性規(guī)范，也不是程序性規(guī)范。它是一種特殊類型的法律適用規(guī)范，對海外民事法律關(guān)系的調(diào)整起著間接作用。

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