今天給各位分享不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得如何認定?的知識，其中也會對不動產(chǎn)善意取得的認定標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、善意取得的構(gòu)成要件
• 2、動產(chǎn)抵押權(quán)可以善意取得嗎
• 3、抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件
• 4、不動產(chǎn)的善意取得構(gòu)成要件

善意取得的構(gòu)成要件

1、動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得等等。

2、善意取得的構(gòu)成要件是民法典中的一項重要制度。

3、四大構(gòu)成要件：1，無處分權(quán)人處分了不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；2，受讓人主觀是善意；3，受讓人以合理的價格受讓；4，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法已經(jīng)登記或者已經(jīng)交付。在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。

4、善意取得的構(gòu)成要件：財產(chǎn)占有人無權(quán)處分其占有的財產(chǎn)；受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意；受讓人取得財產(chǎn)是基于合理的價格；已作出了物權(quán)變動行為。

動產(chǎn)抵押權(quán)可以善意取得嗎

法律主觀：抵押權(quán)是否善意取得抵押是適用善意取得的，物權(quán)的善意取得制度，既包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)，也包括其他物權(quán)。抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的主要區(qū)別是動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有，還包括不動產(chǎn)抵押。

不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得；等等。

如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設立的效力，而不能適用善意取得制度。

抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

1、抵押權(quán)的善意取得應符合以下要件：，不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。，無權(quán)處分人設立抵押權(quán)的行為。

2、因此，在認定抵押權(quán)適用善意取得時，應嚴格把握抵押權(quán)適用善意取得的條件：（一）不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤，或抵押人雖對抵押動產(chǎn)無處分權(quán)但占有該動產(chǎn)；（二）無權(quán)處分人設立抵押權(quán)的行為。

3、（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

不動產(chǎn)的善意取得構(gòu)成要件

1、不動產(chǎn)的善意取得構(gòu)成要件包括：不知道該不動產(chǎn)已經(jīng)被他人占有；具有相對真實的交易標的物；具有相對真實的交易價格；不存在其他違反法律規(guī)定的情形。

2、不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件是：不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人；無權(quán)處分人設立抵押權(quán)的行為。

3、法律分析：不動產(chǎn)的善意取得要符合三個構(gòu)成要件：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。（一）讓與人對讓與的財產(chǎn)無處分權(quán)。

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