在進(jìn)行房屋拆遷前，拆遷方會(huì)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果您已經(jīng)抵押了房屋，您需要了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并與貸款方商議如何處理抵押權(quán)。通常情況下，貸款方會(huì)要求借款人在拆遷前將貸款還清，以確保他們的抵押權(quán)不會(huì)受到影響。

第二步與貸款方協(xié)商

如果您無法在拆遷前還清貸款，您需要與貸款方協(xié)商解決方案。通常情況下，貸款方會(huì)同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移到其他房產(chǎn)上，以保證借款人的利益。但是，這需要借款人與貸款方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。

第三步在法律程序中維護(hù)自己的權(quán)益

如果您無法與貸款方達(dá)成一致，您需要在法律程序中維護(hù)自己的權(quán)益。您可以聯(lián)系律師或法律援助機(jī)構(gòu)，尋求法律支持和幫助。在法律程序中，您需要提供相關(guān)證據(jù)，證明您的抵押權(quán)是合法有效的，并爭取得到的賠償。

房屋拆遷滅失抵押權(quán)是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要借款人與貸款方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并在法律程序中維護(hù)自己的權(quán)益。了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、與貸款方協(xié)商和在法律程序中維護(hù)自己的權(quán)益是實(shí)現(xiàn)房屋拆遷滅失抵押權(quán)的必須掌握的三個(gè)步驟。