本篇文章給大家談談拆遷抵押物轉讓的步驟是什么？，以及抵押物轉讓是什么意思對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、抵押房產過戶需滿足什么條件?
• 2、土地轉讓需要什么手續(xù)
• 3、有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?
• 4、房產過戶需要哪些手續(xù)和流程?
• 5、請問抵押權如何實現(xiàn)
• 6、銀行抵押的房產依法拍賣后怎樣過戶及其有哪些規(guī)定?

抵押房產過戶需滿足什么條件?

房子抵押可以過戶給別人，但需要注意以下幾點：過戶需要得到抵押權人的同意：如果房子已經被抵押，需要先得到抵押權人的同意才能進行過戶。

抵押給銀行的房子是可以過戶的，但是有一個前提，前提是提前將銀行抵押貸款還清，或者經過銀行同意后將剩余貸款轉讓給買方，也就是所謂的轉按揭手續(xù)，這些條件滿足下，抵押給銀行的房子就可以過戶了，否則就不行。

抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；主債權合同；抵押合同；其他必要材料。

“帶押過戶”應滿足四類條件：本市個人二手房交易；買方必須是全款或者辦理的是個人住房商貸購房；賣方未結清的貸款必須是商貸，或是已經還清公積金貸款部分的組合貸；所交易的住房在轄內商業(yè)銀行僅存一次有效抵押。

抵押房產過戶手續(xù)一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。

土地轉讓需要什么手續(xù)

1、土地使用權轉讓需要辦理的手續(xù)如下：簽訂土地使用權轉讓合同；履行合同義務；繳納土地增值稅、契稅等稅費；到不動產登記機構辦理土地使用權變更登記。

2、土地使用權轉讓流程主要包括以下幾個環(huán)節(jié)： 簽訂轉讓協(xié)議。土地使用權轉讓應當依法簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利、義務和責任等內容。 辦理土地出讓手續(xù)。

3、審查：土地轉讓申請遞交之后，相關部門會對其資料進行審查，并到現(xiàn)場勘察對土地進行評估。審批：審查通過后填寫一份轉讓審批表以及辦理土地變更手續(xù)，管理中心會其進行審批。

4、在土地轉讓手續(xù)過程中，辦理過戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當?shù)貒辆郑绻撬饺送恋貏t帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開具證明以及集體土地使用許可證。

5、申請：交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、 土地使用證 、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

6、一般情況下土地使用權的獲得主要通過劃撥和出讓兩種方式，必須要辦理相關的法定手續(xù)，下面為大家介紹買地皮需要什么手續(xù)。如果是通過土地出讓，要簽訂土地出讓合同。

有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?

房屋拆遷補償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** ，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。

拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續(xù)還貸。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權消滅。

房產過戶需要哪些手續(xù)和流程?

分別是： 簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；提交申請。到房產局填表及存量合同；交稅費。申請材料交給房產局后，房產局會給予回執(zhí)單，按回執(zhí)單說明交稅金；房產過戶。

雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。房產證過戶的流程：①買賣雙方進行房產交易后一個月內，拿著房屋買賣合同和其他證件到房產證交易所辦理買賣過戶登記。

根據(jù)規(guī)定，房產贈與一定要采用書面形式。2）依照國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。3）房產贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，獲得完稅憑證才可辦理過戶。

辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納75%的訖稅。6元/平方米的手續(xù)費。房屋評估費按評估后總價的5%收。

請問抵押權如何實現(xiàn)

法律主觀： 抵押權 實現(xiàn)的方法有哪些 抵押權的實現(xiàn) 方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。

抵押權實現(xiàn)的方式有：折價方式，抵押權人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務；拍賣方式，以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人；變賣方式，是一種普通的買賣方式。

法律主觀：抵押權實現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財產進行拍賣或者變賣，抵押權人對拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償。當債務人不履行其到期債務的，債權人可以對抵押財產進行優(yōu)先受償。

法律分析：抵押權的實現(xiàn)方法有以下幾種：拍賣；變賣；折價，在債權清償期限屆滿后，抵押權人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權人取得抵押物的所有權。

銀行抵押的房產依法拍賣后怎樣過戶及其有哪些規(guī)定?

因此抵押房屋想要過戶，需要先注銷抵押登記。

一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。

當然可以了，走正規(guī)的程序正常過戶。司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明。帶上資料去房管局過戶就可以了。

一般法拍的房子都是有抵押的，是因為原房主抵押給銀行，后來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程序上購買的就沒問題，你把錢款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以辦理過戶手續(xù)了。

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