本篇文章給大家談?wù)劜疬w期房轉(zhuǎn)讓步驟怎么進(jìn)行？，以及拆遷房屋轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房期房如何買賣
• 2、期房轉(zhuǎn)讓的正常步驟是什么?
• 3、房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理,辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備什么材料?

安置房期房如何買賣

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣出售，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個問題。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安置房在五年內(nèi)是不允許買賣的，也無法辦理過戶手續(xù)。

具有正規(guī)房產(chǎn)證的安置房，如果需要過戶，費(fèi)用與普通商品房過戶費(fèi)一樣，只要將國有地稅補(bǔ)完，就能正常進(jìn)行買賣；安置房過戶是必須有當(dāng)事人辦理，不能由其他人代替。

安置房過戶流程如下：已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)的安置房：交易流程與市面上普通房源無異。未取得產(chǎn)權(quán)的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權(quán)，存在一定風(fēng)險。

期房轉(zhuǎn)讓的正常步驟是什么?

1、第一步：簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后，第一步必須是簽訂預(yù)售合同。

2、簽訂預(yù)售合同。期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后，第一步必須是簽訂預(yù)售合同。書面通知開發(fā)商。

3、訂購單轉(zhuǎn)讓：一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在中介公司掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。

房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理,辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備什么材料?

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要的手續(xù)如下：需要簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系；進(jìn)行網(wǎng)簽；攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；領(lǐng)取回執(zhí)單；繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后即可完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

辦理房產(chǎn)證過戶所需材料登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二手房交易過戶之買方咨詢、二手房交易過戶之簽合同、二手房交易過戶之辦理過戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

準(zhǔn)備所需材料：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。尋找買方，想要簡單點的可以尋找中介辦理，不愿支付中介費(fèi)用的也可自行尋找，只是風(fēng)險和時間成本較高。

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。

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