今天給各位分享買期房好嗎?買這種房子有風險嗎?的知識，其中也會對買期房好嗎?買這種房子有風險嗎安全嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買期房好還是現(xiàn)房好
• 2、期房三年交房劃算嗎
• 3、購買期房有哪些風險?

買期房好還是現(xiàn)房好

1、買現(xiàn)房好，現(xiàn)房已建設(shè)完工，購房者可實地看房，房屋質(zhì)量看得見摸得著，同時現(xiàn)房可以較快收房入住，對于急需房子入住的購房者而言，現(xiàn)房有絕對優(yōu)勢。但目前房產(chǎn)市場上現(xiàn)房較少，因此現(xiàn)房選擇的空間較小。

2、期房的選擇空間更大，因為期房是沒有竣工的房子，因此開發(fā)商的銷售工作剛剛才開始展開，開發(fā)商能提供的房屋戶型有很多種，朝向好的戶型也在其中，所以買房人就有了大量的選擇余地。

3、買房的時候應(yīng)該優(yōu)先考慮現(xiàn)房，因為現(xiàn)房有以下這幾個優(yōu)勢：①現(xiàn)房是真實可見的，所以在購買房子的時候，購房者可以去看一看。

4、買期房好還是買現(xiàn)房好期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點，購買時可根據(jù)自己的實際情況選擇，具體如下：現(xiàn)房優(yōu)勢：項目竣工并通過驗收，投資風險降低，購房者可直接看到實景，對房屋的結(jié)構(gòu)、品質(zhì)、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)管理等進行評價現(xiàn)場。

5、現(xiàn)房和期房，買哪個更劃算？ 今天咱們來好好說說現(xiàn)房和期房的區(qū)別。如果你正打算買房，這篇文章絕對不能錯過哦！首先，現(xiàn)房就是立馬能入住的房子，就像訂了酒店立刻就能入住一樣。

期房三年交房劃算嗎

1、三年交房期房劃算嗎 三年的期房，在價格上會比現(xiàn)房優(yōu)惠很多，如果購房者有著一定的購房經(jīng)驗以及較高的判斷能力，那么就會獲得很大的增值收入，也可以避免房地產(chǎn)房價上漲的風險。

2、期房三年拿房劃算不 一般情況下是不建議大家買期房的。

3、正常不能超過2年，但如果開發(fā)商擁有預(yù)售證，3年交房也是正常的。此外相對于現(xiàn)房來說，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建筑質(zhì)量能否過關(guān)等因素。

4、期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。

5、房屋面積不符，買期房經(jīng)常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那么購房者就有權(quán)要求解除合同，并獲得雙倍定金賠償。

購買期房有哪些風險?

1、法律分析：購買期房的風險：（1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物。（2）對于開發(fā)商的情況難以把握。（3）市場的行情和價格難以預(yù)測。

2、房屋質(zhì)量風險；面積變動風險；虛假廣告宣傳的風險；規(guī)劃變更的風險；產(chǎn)權(quán)風險；延期交房的風險。

3、規(guī)劃變更的風險近些年，由于開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計而引起的業(yè)主 *** 事件不在少數(shù)，一般都是在配套設(shè)施、綠地、容積率、配套設(shè)施等方面隨意改作他用。

4、爛尾。爛尾是買期房最大的風險，一旦爛尾想要再動工就難了， *** 的周期也是非常長的，買期房前一定要衡量開發(fā)商的實力。

5、法律主觀：購買期房風險具體包括有：購買人在購買期房時出售單位資金鏈斷裂，企業(yè)破產(chǎn)，無法履行交付房屋的義務(wù)。購買人能不能在開發(fā)商交付期限內(nèi)接受到房屋和一些其他的風險。

6、購買期房主要存在以下幾種風險：一是房屋延期交付使用；二是房屋內(nèi)在品質(zhì)（如房屋質(zhì)量、配套建設(shè)等）變換的風險；三是房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風險，由此可能導(dǎo)致購房人蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換無法實現(xiàn)或抵押融資受阻的風險。

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