今天給各位分享什么是期房什么是現(xiàn)房什么是毛坯房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)什么是期房什么是現(xiàn)房她們有什么區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、毛坯房和期房現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
• 2、毛坯房屬于現(xiàn)房還是期房
• 3、什么是期房?期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別?
• 4、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別
• 5、什么叫現(xiàn)房,什么叫期房?二者有什么區(qū)別?

毛坯房和期房現(xiàn)房的區(qū)別是什么?

現(xiàn)房和毛坯房是兩種不同的概念。根據(jù)房屋建設(shè)的時(shí)間來(lái)劃分，我們可以將商品房分為期房和現(xiàn)房。現(xiàn)房指的是已經(jīng)完工通過(guò)了各種驗(yàn)收的，可以正式入住的商品房。

期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

購(gòu)房合同不同 如果購(gòu)買的現(xiàn)房，那么與開(kāi)發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購(gòu)買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

毛坯房屬于現(xiàn)房還是期房

毛坯房屬于期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

現(xiàn)房只能說(shuō)有可能是毛坯房，現(xiàn)房和毛坯房是兩種不同概念。現(xiàn)房是商品房的銷售模式，即現(xiàn)成的房子，與之對(duì)應(yīng)的是期房，也就是暫時(shí)不能交付的房子。而毛坯房指的是裝修標(biāo)準(zhǔn)，即沒(méi)有裝修的房子，對(duì)應(yīng)的是帶裝修的房子。

期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

什么是期房?期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別?

1、房屋屬性不同 一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

2、第一，相比期房，現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)更高，優(yōu)惠力度比較小，給消費(fèi)者帶來(lái)更大的購(gòu)房壓力。第二。相對(duì)期房，現(xiàn)房的選擇空間余地較小，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商在前面已經(jīng)銷售過(guò)期房，導(dǎo)致現(xiàn)房的房源大大減少。

3、期房是指從取得預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證為止的期間。期房和現(xiàn)房的區(qū)別是房屋屬性不同、購(gòu)房合同不同、配套設(shè)施不同、房屋結(jié)構(gòu)不同、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同。

期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、房屋屬性不同 一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋屬性 期房是還在建設(shè)中的，開(kāi)發(fā)商還未拿到大產(chǎn)證的的房屋；現(xiàn)房是已經(jīng)建好的，開(kāi)發(fā)商已拿到大產(chǎn)證的房屋。購(gòu)房合同 期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

3、期房指的是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證之日開(kāi)始到領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證之日結(jié)束的這段時(shí)間內(nèi)，公司名下出售的樓房就可以稱之為期房。期房通常情況下為在建的、還沒(méi)完成建設(shè)的以及不能交付使用的房產(chǎn)。

什么叫現(xiàn)房,什么叫期房?二者有什么區(qū)別?

期房指的是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證之日開(kāi)始到領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證之日結(jié)束的這段時(shí)間內(nèi)，公司名下出售的樓房就可以稱之為期房。期房通常情況下為在建的、還沒(méi)完成建設(shè)的以及不能交付使用的房產(chǎn)。

現(xiàn)房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的房屋與消費(fèi)者簽訂購(gòu)房合同之后，可立即取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)國(guó)家銷售規(guī)定，并不是蓋好的房子就是現(xiàn)房，有人已經(jīng)入住的也不是現(xiàn)房。只有擁有土地使用證和房產(chǎn)證的才能稱是現(xiàn)房。如果沒(méi)有房產(chǎn)證之前，都是屬于期房；領(lǐng)取房產(chǎn)證之后才屬于現(xiàn)房。

現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。

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