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本文目錄一覽

• 1、現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎
• 2、貸款買房子什么時(shí)候可拿到房產(chǎn)證
• 3、買現(xiàn)房多久能拿到房產(chǎn)證
• 4、買了新房子一般什么時(shí)候能夠拿到房產(chǎn)證

現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎

1、貸款買房有房產(chǎn)證。根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定：“預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；而現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2、所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。

3、現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎？我國施行房產(chǎn)證和土地證兩證合一，叫作不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。之前在買房子的時(shí)候會獲得三證，分別是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。

貸款買房子什么時(shí)候可拿到房產(chǎn)證

如果購買的是新房，那在購房合同上會有明確的約定期限，一般會在一年之內(nèi)拿到房產(chǎn)證；但如果購買新房時(shí)合同上沒有規(guī)定，那么按照規(guī)定，90天以內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證；如果購買的是二手房，一般在交易過后的五個(gè)月內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

貸款買房，如果買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會通知的，一般從開工到交房1-2年時(shí)間，就可以拿到房產(chǎn)證了。

貸款買房后房產(chǎn)證一般是在房屋交房后的90日內(nèi)可以拿。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

貸款買房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

買現(xiàn)房多久能拿到房產(chǎn)證

根據(jù)規(guī)定，買現(xiàn)房從合同的訂立之日起90日，開發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證。因此在購買現(xiàn)房后，從簽訂合同之日起，開發(fā)商就開始辦理房產(chǎn)證了，在90日內(nèi)，業(yè)主可以拿到現(xiàn)房房產(chǎn)證。

天左右就可以拿到房產(chǎn)證；如果購買的是現(xiàn)房，從簽訂合同起90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。此外，如果是全款買房的話，可以自己去房地產(chǎn)領(lǐng)取相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對較短。

如果沒有約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間，可按國家規(guī)定來定，期房拿證時(shí)間，是從交房的使用之日那天開始算起，90天左右開發(fā)商就一定要將房產(chǎn)證辦理好；如現(xiàn)房的話，是從合同的訂立之日起90日之內(nèi)就應(yīng)將房產(chǎn)證辦理好。

“一般來說，現(xiàn)房交房90天就可以拿到房產(chǎn)證。購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

買了新房子一般什么時(shí)候能夠拿到房產(chǎn)證

新房交房之后，一般是3個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我們購買的是未建造完成的商品房，開發(fā)商需要在房屋交付后的90天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

如果沒有約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間，可按國家規(guī)定來定，期房拿證時(shí)間，是從交房的使用之日那天開始算起，90天左右開發(fā)商就一定要將房產(chǎn)證辦理好；如現(xiàn)房的話，是從合同的訂立之日起90日之內(nèi)就應(yīng)將房產(chǎn)證辦理好。

全款買房、房東有貸款一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過戶。

新房產(chǎn)證一般三個(gè)月左右下來。開發(fā)商一般會在商品房合同中約定在商品房交付后90天內(nèi)進(jìn)行首次商品房登記，如果期限屆滿未出具房屋所有權(quán)證明的，除了當(dāng)事人之間有特別合同外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

也就是說，當(dāng)房子買賣當(dāng)事人簽定的產(chǎn)品房預(yù)、出售合同或房子買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會辦下來。但必須留意的是，不一樣城市的規(guī)則不一樣，辦理手續(xù)也不一樣，因此詳細(xì)時(shí)刻還必須根據(jù)詳細(xì)情況來定。

這些完善后，才具備 辦理房產(chǎn)證 的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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