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本文目錄一覽

• 1、買房子,房主只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,怎么辦
• 2、房屋所有權(quán)證沒(méi)有土地證怎么辦
• 3、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦

買房子,房主只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,怎么辦

1、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證說(shuō)明這房子占的地得權(quán)屬，是不可以直接過(guò)戶出讓轉(zhuǎn)讓的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。

2、從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、市民在處理不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)時(shí)最佳首先到疆土局檔案館查詢一下房子所占土地的情況，詳細(xì)要素是有單個(gè)小區(qū)在曾經(jīng)處理土地分戶證時(shí)，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，假如歸于這種情況，市民查詢后則不需求供給土地總證原件。

4、有房產(chǎn)證沒(méi)土地證，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商了解沒(méi)有土地證的原因。如果是未辦理土地使用證的變更登記，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

房屋所有權(quán)證沒(méi)有土地證怎么辦

1、土地證丟了能不能進(jìn)行交易，一般來(lái)說(shuō)，丟了以后只要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了，也能繼續(xù)交易，還有的是不用補(bǔ)辦可以直接過(guò)戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄，所以這種情況下是可以辦理過(guò)戶的，也可以進(jìn)行正常的交易。

2、如果房子本身就是沒(méi)有土地證，需要先申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，具體辦理時(shí)可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

3、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦 必須及時(shí)申請(qǐng)并取得土地證。 流程為： 房屋所有權(quán)人向土地管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，同時(shí)提交申請(qǐng)書、身份證、戶籍證明、來(lái)源證明等材料。

4、第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

5、需要注意的是，土地證是土地權(quán)利人依法享有土地使用權(quán)的法律憑證，所以如果不是二合一證書的就要擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩個(gè)證件。

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦

1、法律分析：只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理土地使用權(quán)證。辦理流程：　房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、法律分析：第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

3、無(wú)法解決土地問(wèn)題，可以考慮將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、法律主觀：權(quán)利人有土地證但沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

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