本篇文章給大家談?wù)劜疬w房僅僅只有拆遷合同嗎？，以及拆遷房有沒有合同對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、只有拆遷協(xié)議的房子能過戶嗎
• 2、回遷房只有拆遷協(xié)議。回遷房只有拆遷協(xié)議怎么辦產(chǎn)權(quán),房主找不到了...
• 3、拆遷安置房有購房合同嗎
• 4、在上海購買拆遷房,房東只有拆遷協(xié)議,沒有房產(chǎn)證,交定金后房東去辦理房...
• 5、拆遷沒有合同怎么辦
• 6、 *** 拆遷補償房屋只能拆遷協(xié)議人簽字才能拿到房屋合法嗎?

只有拆遷協(xié)議的房子能過戶嗎

1、農(nóng)村拆遷安置房可以過戶的，但農(nóng)村拆遷安置房要有合法產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村拆遷安置房可以過戶，但只能過戶給本村的村民。

2、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

3、只有拆遷協(xié)議的房子不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，只有拆遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證辦理過戶手續(xù)。

4、回遷房只有回遷協(xié)議可以過戶，需要房主持有該住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就隨時可以申請過戶該住房。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

5、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

6、根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

回遷房只有拆遷協(xié)議。回遷房只有拆遷協(xié)議怎么辦產(chǎn)權(quán),房主找不到了...

準備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

安置房屋所有權(quán)證(收原件)。被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

回遷房只有回遷協(xié)議可以過戶，需要房主持有該住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就隨時可以申請過戶該住房。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

如果拆遷補償選擇回遷房，那么一般拆遷協(xié)議會明確約定是由被征收人去辦理房產(chǎn)手續(xù)，還是由征收部門去協(xié)助辦理，還是完全由征收部門去辦理。

通過房屋建造者來認定。當時為建造房屋出資、出力的戶內(nèi)成員，都有可能是房屋的房主。其他認證材料比如說宅基證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證上的房屋所有產(chǎn)權(quán)人。

拆遷安置房有購房合同嗎

拆遷房沒有購房合同。拆遷房是被拆遷對象，在 *** 征收協(xié)商補償時，選擇安置補償方式的補償。拆遷房通過拆遷安置補償協(xié)議取得，不是通過購買取得的，也就不存在所謂的購房合同。

沒有。因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。

法律分析：一般是有的，簽一份拆遷協(xié)議，另簽安置房的購房協(xié)議，不一定是商品房，有的是經(jīng)濟適用房。不正規(guī)的項目甚至不給你簽這個協(xié)議，或者不留原件給你。 這就是我找到的拆遷房都有購房合同嗎這個問題的

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金___元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

不一樣。訂立拆遷安置房購房合同可以寫明合同雙方當事人的姓名、聯(lián)系方式等基本信息；標的房屋的基本情況，例如，位置、面積、價格等；履行方式、過戶登記；違約責任、爭議解決辦法；雙方簽字或蓋章。

如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更購房合同，將來讓開發(fā)商到房地產(chǎn)部門出你的房本。

在上海購買拆遷房,房東只有拆遷協(xié)議,沒有房產(chǎn)證,交定金后房東去辦理房...

房東不配合過戶 因為房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋無法立即辦理過戶手續(xù)，因此購房者不能限制房東的其他行為，假如因為一些原因，房東將房賣給其他人，購房者就被騙錢的局面。

因此安置房沒有房產(chǎn)證是不能進行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

如果有 購房 者想購買拆遷安置房，等到賣主取得 不動產(chǎn)證 之后再進行交易。

不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

拆遷沒有合同怎么辦

1、法律主觀：拆遷 的合同一般是 拆遷協(xié)議 ，拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時 *** 。

2、法律分析：向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽。拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。

3、法律主觀：拆遷合同丟了，處理如下：帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復印件等證明性的文件資料。到當?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復印一份或者委托律師啟動調(diào)查程序。

*** 拆遷補償房屋只能拆遷協(xié)議人簽字才能拿到房屋合法嗎?

1、房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

2、是的，肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

3、房屋拆遷需要所有權(quán)人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權(quán)人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權(quán)人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認拆遷補償?shù)仁马棥?/p>

4、沒有委托書可以不生效。房屋拆遷協(xié)議其實質(zhì)就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。

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