本篇文章給大家談?wù)勝I房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有哪些內(nèi)容，以及買房子簽合同注意什么細(xì)節(jié)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買房無(wú)小事簽訂合同時(shí)務(wù)必注意這些細(xì)節(jié)
• 2、買新房簽合同時(shí)要注意什么
• 3、購(gòu)房合同糾紛如何解決

買房無(wú)小事簽訂合同時(shí)務(wù)必注意這些細(xì)節(jié)

1、其三，要關(guān)注雙方約定的交樓時(shí)間，很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)延期交樓，應(yīng)該在購(gòu)房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。其四，對(duì)于小區(qū)的附屬設(shè)施和綠化等應(yīng)該進(jìn)行一些合同約定，并且，要詳盡清晰。

2、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。相關(guān)證明文件有效。

買新房簽合同時(shí)要注意什么

1、另外，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地確定為“某年某月某日”，交房日期最好用數(shù)字的大寫形式并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、明確交付時(shí)間在購(gòu)房合同里面應(yīng)該有交付時(shí)間以及驗(yàn)收時(shí)間，購(gòu)房者在填寫的時(shí)候不能只聽售樓人員口頭的交房日期，而是要看清楚合同上面的內(nèi)容。

3、房款的相關(guān)事項(xiàng) 在合同里面注明房款的具體數(shù)額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時(shí)間。 確定交房日期 交房的日期一定要寫清楚，寫具體。

4、買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：使用規(guī)范的合同文本。不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認(rèn)真進(jìn)行填寫，了解各項(xiàng)條款具體指向。看預(yù)售證許可證。

購(gòu)房合同糾紛如何解決

1、解決合同糾紛方式是什么？與開發(fā)商協(xié)商解決：購(gòu)房者（也可以委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。

2、超過(guò)該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。

3、，要求法院判決賣家繼續(xù)履行合同，并憑借法院判決書強(qiáng)制過(guò)戶；《合同法》107條規(guī)定：“一方不履行主要合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任”。

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