本篇文章給大家談?wù)勝I二手房驗(yàn)房的時(shí)候有什么注意的?，以及二手驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房新房驗(yàn)房流程是什么?驗(yàn)房注意事項(xiàng)大揭秘!
• 2、二手房收房注意事項(xiàng),驗(yàn)房5大細(xì)節(jié)
• 3、二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房?毛坯房交房注意事項(xiàng)?
• 4、二手毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的

二手房新房驗(yàn)房流程是什么?驗(yàn)房注意事項(xiàng)大揭秘!

1、即二手房往往存在質(zhì)量問題，因此購房者應(yīng)特別注意，比如墻體出現(xiàn)裂縫、天花板滲水、潮濕等。門窗情況家里的安全性是否強(qiáng)，主要就是靠門窗了。

2、二手房驗(yàn)收中最重要的步驟是實(shí)地察看，查看時(shí)要顧及方方面面，千萬馬虎不得，告訴大家一些驗(yàn)二手房過程中必須注意的重要環(huán)節(jié)。

3、二手房驗(yàn)房的流程有：開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。

二手房收房注意事項(xiàng),驗(yàn)房5大細(xì)節(jié)

觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況在驗(yàn)收二手房時(shí)，注意觀察二手房的戶型是否合理，看是否適合居住。

二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)查看下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點(diǎn)查看下水管道是否存在這樣的問題。比沒錢要好的多。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)（一）驗(yàn)房屋質(zhì)量驗(yàn)結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)。如窗戶對(duì)著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等等。與戶型圖對(duì)比，是否有結(jié)構(gòu)上的整改。

注意交樓附送物品清單當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，售房者會(huì)與購房者把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

下面小編就帶大家來了解下二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)！嚴(yán)格驗(yàn)收水電很多二手房的使用時(shí)間已經(jīng)非常的長了，有些甚至達(dá)到了十年以上，因此存在著水電老化、使用功能不足等等問題。

二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房?毛坯房交房注意事項(xiàng)?

檢查下水情況仔細(xì)檢查房子的下水情況，可使用面盆來盛水，然后向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕 *** 的聲音，且表面無積水。

檢查收房證明是否齊全買家收房時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊全，而且還需向原屋主了解維修基金等收房費(fèi)用是否曾經(jīng)繳納過，以免自己收了房之后產(chǎn)生一定損失。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。

二手毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的

1、電檢查房子時(shí)，確保每個(gè)房間都有電。每個(gè)房間都裝一個(gè)簡單的燈泡，看看它們是否正常，每個(gè)房間的電源插座都要測(cè)。還有測(cè)電筆幫你檢查每個(gè)插頭是否通電，還可以使用方便快捷的手機(jī)充電器進(jìn)行測(cè)試。

2、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：七看七不看 晚上看白天不看 主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。雨天看晴天不看 看房最好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。

3、驗(yàn)收房子的時(shí)候，要仔細(xì)核對(duì)購房合同上列明的一些附件和配套設(shè)施如景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定，如出現(xiàn)不符現(xiàn)象要盡快跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。

4、交房時(shí)，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。

5、二手房的驗(yàn)收知識(shí)要點(diǎn) A.毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。

關(guān)于買二手房驗(yàn)房的時(shí)候有什么注意的?和二手驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。