今天給各位分享買了二手房前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦的知識，其中也會對買了二手房前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦呢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

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• 1、通過中介購買二手房,已辦理過戶,發(fā)現(xiàn)前房主還欠5年物業(yè)費(fèi),我應(yīng)該起訴...
• 2、前房主欠繳的物業(yè)費(fèi)需要現(xiàn)房主承擔(dān)嗎
• 3、新買二手房,原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦?
• 4、二手房買賣后,前房主欠繳的物業(yè)費(fèi),應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢?

通過中介購買二手房,已辦理過戶,發(fā)現(xiàn)前房主還欠5年物業(yè)費(fèi),我應(yīng)該起訴...

1、找中介解決問題是對的。中介作為買賣雙方的橋梁，有責(zé)任對賣方的房屋進(jìn)行售前調(diào)查，將房屋存在的情況和問題給予買方說明，中介有義務(wù)督促和協(xié)助買方處理好房屋的遺留問題。

2、法律主觀：二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過物業(yè)交個(gè)保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)服務(wù)合同 的約定按時(shí)足額交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用或者物業(yè)服務(wù)資金。

3、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。

4、你應(yīng)該不可以退房，原房主隱瞞未交物業(yè)費(fèi)，還達(dá)不到你解除買賣合同的條件。再者，原房主欠交的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向原房主主張，而不應(yīng)當(dāng)向你索要，如果經(jīng)法院判決你承擔(dān)，那么你有權(quán)就你承擔(dān)的部分，向原房主追償。

前房主欠繳的物業(yè)費(fèi)需要現(xiàn)房主承擔(dān)嗎

1、法律分析：不需要承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2、法律分析：原房主欠物業(yè)費(fèi)一般由原房主承擔(dān)，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π裕贤莾烧咧g的問題，不能涉及第三人。

3、因此前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主義務(wù)償還。但如果前業(yè)主與新業(yè)主在買房合同中國，對該拖欠物業(yè)費(fèi)有特殊約定的，新業(yè)主應(yīng)該償還前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。這是新業(yè)主履行與前業(yè)主簽訂的合同，遵守雙方約定的表現(xiàn)。

4、法律分析：不應(yīng)該由新房主承擔(dān)。根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)在物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原房主應(yīng)當(dāng)結(jié)清。如果原房主不交的話那么就要由物業(yè)公司上訴處理，新房主不用管。

5、你好，一般情形下，原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房主不需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。具體還要看雙方簽訂的房屋買賣合同中對此有相關(guān)約定，一般遵循合同約定處理。

新買二手房,原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦?

1、法律主觀：二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過物業(yè)交個(gè)保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)服務(wù)合同 的約定按時(shí)足額交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用或者物業(yè)服務(wù)資金。

2、如有欠費(fèi)現(xiàn)象應(yīng)要求賣方及時(shí)結(jié)清，并在轉(zhuǎn)讓合同中予以約定。同時(shí)，買方也可通過預(yù)留押金的方式避免產(chǎn)生此類糾紛。

3、（1）找中介 如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。

4、讓中介去跟原業(yè)主溝通。因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)用也是要等交房之后才會給中介的。如果原業(yè)主就這樣子拖著，那就要看看你們簽的購房合同上面有沒有想關(guān)的責(zé)任條款了。總之就是沒有把問題解決的話就不要放尾款。

5、法律分析：買二手房原房主沒結(jié)清物業(yè)費(fèi)，可以先協(xié)商，要求原房主結(jié)清物業(yè)費(fèi)；協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個(gè)人的意愿。

6、法律分析：物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)本應(yīng)在交易完成前和前房主結(jié)清物業(yè)費(fèi)，沒有結(jié)清的需要找原業(yè)主索取。

二手房買賣后,前房主欠繳的物業(yè)費(fèi),應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢?

1、法律主觀：買賣二手房時(shí)，一般由原房主支付遺留的物業(yè)費(fèi)。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、法律主觀：按照一般的交易習(xí)慣來說，當(dāng)事人可以約定房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。

3、按照一般的交易習(xí)慣來說。可以約定房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。

4、購買二手房交樓前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費(fèi)由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費(fèi)，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以買房的沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。

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