本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主大會的議事規(guī)則是什么呢英語，以及業(yè)主大會議事規(guī)則文本對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主大會召開條件及議事的規(guī)則是怎樣的?
• 2、業(yè)主大會召開的條件是什么
• 3、業(yè)主委員會議事規(guī)則詳細(xì)介紹

業(yè)主大會召開條件及議事的規(guī)則是怎樣的?

1、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)成員出席，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

2、法律分析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

3、定期會議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開；臨時(shí)會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，由業(yè)主委員會組織召開。

4、定期會議：業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。

5、綜上所述：業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議，業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議，召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

6、第一條為了規(guī)范業(yè)主大會的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會規(guī)程》及《 業(yè)主大會章程》制定本業(yè)主大會議事規(guī)則。

業(yè)主大會召開的條件是什么

1、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加；業(yè)主因故不能參加的，可以書面委托代理人參加。

2、業(yè)主大會必須由一半以上的業(yè)主出席才能舉行。

3、物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積百分之五十以上的。或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

4、房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的；首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

5、業(yè)主委員會成立的條件及程序 首次業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會議事規(guī)則詳細(xì)介紹

1、業(yè)委會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。

2、業(yè)主大會議事規(guī)則如下：出現(xiàn)管理規(guī)約中約定的，需要召開業(yè)主大會臨時(shí)會議的其他情形。

3、第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。

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