本篇文章給大家談?wù)勏铝嘘P(guān)于業(yè)主委員會的說法不正確的是，以及下列關(guān)于小區(qū)業(yè)委會成員資格說法正確對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、民法典關(guān)于業(yè)主委員會成立的規(guī)定
• 2、下列情況中,不屬于業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的情形...
• 3、業(yè)主委員會的成員必須是業(yè)主嗎?
• 4、關(guān)于業(yè)主大會的說法,正確的有()。
• 5、業(yè)主委員會的職責(zé)和義務(wù)

民法典關(guān)于業(yè)主委員會成立的規(guī)定

1、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、業(yè)主委員會一般有以下的3個成立條件：入住率達(dá)到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會成立條件及程序申請。

3、《民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

下列情況中,不屬于業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的情形...

1、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。( √ )業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門備案。( √ )1物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會之間并不存在法律上的關(guān)系。

2、第十五條 籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有20%以上業(yè)主提議，或者經(jīng)業(yè)主委員會決定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。 住宅小區(qū)召開業(yè)主大會會議前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會。居民委員會可以派員列席。

4、定期會議：業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。

業(yè)主委員會的成員必須是業(yè)主嗎?

1、法律分析：業(yè)主委員會成員必須是業(yè)主，其次應(yīng)當(dāng)熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力。

2、法律分析：業(yè)主委員會的成員必須是該小區(qū)的購房業(yè)主里的人推選出來的。

3、必須是房主本人。業(yè)委會成員本身必須是小區(qū)業(yè)主，其他人員不能成為業(yè)委會成員，業(yè)委會成員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

4、法律分析：業(yè)主委員會成員必須是業(yè)主。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

關(guān)于業(yè)主大會的說法,正確的有()。

【答案】：B 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

【答案】：A、B、D 監(jiān)督業(yè)主公約的實施是業(yè)主委員會的職責(zé)。此外，業(yè)主大會的職責(zé)還有：制定、修改物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度；法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

正確】本題考查民法典。根據(jù)《民法典》第二百八十條規(guī)定：“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。”故表述正確。

錯的。業(yè)主大會的決定對持有反對票的業(yè)主不具有約束力的說法是錯誤的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力，與投票結(jié)果無關(guān)。

【答案】：B B【解析】居委會和業(yè)主大會之間并不一一對應(yīng)，雙方不存在隸屬關(guān)系，也不是上下級關(guān)系，因此B項是錯誤的。

業(yè)主委員會的職責(zé)和義務(wù)

業(yè)主委員會的義務(wù)：遵守本國相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其余地方性條文。準(zhǔn)守管理的規(guī)章和約定，以及業(yè)主大會所制定的議事章程。認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主共同決定的事宜以及全體業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會所作出的決議。

【法律分析】：根據(jù)國家相關(guān)【法律法規(guī)】的規(guī)定可知，小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)是有權(quán)利采用招標(biāo)或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。

業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)是召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的情況；代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督管理規(guī)約的實施；業(yè)主大會賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。

業(yè)委會職責(zé)與義務(wù)包括哪些 (一)業(yè)委會職責(zé) 業(yè)主委員會應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會。業(yè)主委員會應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

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