今天給各位分享業(yè)主知情權(quán)的法律規(guī)定及司法解釋的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主知情權(quán)的范圍進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)業(yè)主享有哪些知情權(quán)
• 2、業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)使用有知情權(quán)嗎?
• 3、業(yè)主知情權(quán)是否適用訴訟時(shí)效
• 4、小區(qū)業(yè)主知情權(quán)的法律依據(jù)

小區(qū)業(yè)主享有哪些知情權(quán)

1、法律主觀：業(yè) *** 利有： （一）住房財(cái)產(chǎn)權(quán)：對(duì)所購(gòu)房屋擁有處分權(quán)，對(duì)公共區(qū)域和公共設(shè)施擁有使用權(quán)和收益權(quán)； （二）物業(yè)服務(wù)自主選擇權(quán)：知情權(quán)；表決權(quán)；參與制訂規(guī)約權(quán)；選舉及解任管理者權(quán)；請(qǐng)求權(quán)；監(jiān)督權(quán)。

2、法律主觀：小區(qū)業(yè) *** 利都有哪些（一）依照法律享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；《 民法典 》第二百七十二條 【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有 占有 、使用、收益和處分的權(quán)利。

3、居民委員會(huì)成員享有生活補(bǔ)助費(fèi)，而無薪金報(bào)酬。，業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，可以向業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司要求公布、查閱依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開，且確由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司掌握的情況和資料。

業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)使用有知情權(quán)嗎?

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)費(fèi)使用情況需要公示。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

業(yè)主知情權(quán)是否適用訴訟時(shí)效

1、一般訴訟時(shí)效為二年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年；最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年，即從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

2、為了確保每個(gè)業(yè)主的知情權(quán)，充分實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第１４ 條規(guī)定，召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開１５ 日以前通知全體業(yè)主。

3、法律分析：股東知情權(quán)的訴訟時(shí)效是兩年。 對(duì)于股東的信息接收權(quán)而言， 訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)從公司怠于披露法定信息之日起計(jì)算。 對(duì)于股東的查閱權(quán)而言，應(yīng)當(dāng)從公司拒絕股東的查閱請(qǐng)求之日起算。

4、當(dāng)然，若公司故意提供虛假的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或相關(guān)資料供股東查閱，股東事后才知道的，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從股東知道之日起算。

5、反之如果是車位能辦小產(chǎn)證，基本上不屬于業(yè)主共有的可能性較大。可以先提起一個(gè)業(yè)主知情權(quán)訴訟，看看自己公攤部分是否包括車庫(kù)。

6、這里要注意的是，股東需向公司提出查閱文件的書面請(qǐng)求并說明正當(dāng)目的，若公司在15日內(nèi)拒絕提供查閱，股東才可以提起訴訟，訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道知情權(quán)被侵害時(shí)起計(jì)算兩年內(nèi)。

小區(qū)業(yè)主知情權(quán)的法律依據(jù)

1、業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，可以向業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司要求公布、查閱依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開，且確由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司掌握的情況和資料。

2、法律主觀：小區(qū)業(yè)主的權(quán)利包括：住宅所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、公用地方及公用設(shè)施使用權(quán)、小區(qū)的各項(xiàng)公約的投票權(quán)等。小區(qū)業(yè)主的義務(wù)包括：遵守管理規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)規(guī)章制度；交納專項(xiàng)維修資金等。

3、法律客觀：《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

4、小區(qū)公共收益屬業(yè)主共同共有的，業(yè)主享有知情權(quán)，不一定非要業(yè)委會(huì)主張。如果物業(yè)公司不公開的話可通過訴訟來解決。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

5、法律主觀：業(yè) *** 利有： （一）住房財(cái)產(chǎn)權(quán)：對(duì)所購(gòu)房屋擁有處分權(quán)，對(duì)公共區(qū)域和公共設(shè)施擁有使用權(quán)和收益權(quán)； （二）物業(yè)服務(wù)自主選擇權(quán)：知情權(quán)；表決權(quán)；參與制訂規(guī)約權(quán)；選舉及解任管理者權(quán)；請(qǐng)求權(quán)；監(jiān)督權(quán)。

業(yè)主知情權(quán)的法律規(guī)定及司法解釋的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于業(yè)主知情權(quán)的范圍、業(yè)主知情權(quán)的法律規(guī)定及司法解釋的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。