今天給各位分享業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則全文的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則全文進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則是什么
• 2、北京業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則
• 3、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則有哪些
• 4、民法典關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定
• 5、新物業(yè)管理?xiàng)l例下的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》全文
• 6、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法是什么

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則是什么

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則是什么《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

法律分析：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定是：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。

北京業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則

1、北京住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則會(huì)執(zhí)行。2022年11月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布通知稱，自2022年11月4日至11月18日，對(duì)《北京市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則（征求意見稿）》公開征求意見。

2、如北京新規(guī)定：凡商品房、 經(jīng)濟(jì)適用房 入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會(huì)。

3、業(yè)主大會(huì)的成立規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分規(guī)定：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

4、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則第三十條：業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)作出書面記錄并存檔。 業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。

5、還根據(jù)《《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中的第3條規(guī)定，“業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。”也就是說，開發(fā)商是符合法律的規(guī)定的。

6、業(yè)主大會(huì)的成立 規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則有哪些

應(yīng)當(dāng)由所在區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

法律分析：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的一部規(guī)則。

關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定是：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

民法典關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定

法律主觀：民法典規(guī)定業(yè)主內(nèi)容包括：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；制定和修改管理規(guī)約；籌集和使用專項(xiàng)維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定是：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

新物業(yè)管理?xiàng)l例下的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》全文

1、業(yè) 主 大 會(huì) 規(guī) 程 第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)程。 第二條 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

2、第二十二條設(shè)立業(yè)主小組，成立業(yè)主代表大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確業(yè)主小組、業(yè)主代表大會(huì)的職責(zé)范圍、工作規(guī)范等事項(xiàng)。同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有二幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。

3、第二十二條　業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)；經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用的具體辦法，由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法是什么

1、一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。

2、根據(jù)《業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。

3、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法是指在小區(qū)內(nèi)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員的規(guī)定。該法條的主要內(nèi)容包括：業(yè)主委員會(huì)成員的產(chǎn)生方式、選舉程序、選舉結(jié)果的公示等。

4、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

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