本篇文章給大家談?wù)勝I房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有哪些問題，以及買房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有哪些問題和答案對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、從個人手里買房子,簽合同時需要注意什么?
• 2、買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)?
• 3、購房合同都有哪些內(nèi)容?買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)?

從個人手里買房子,簽合同時需要注意什么?

1、買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。

2、簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題：購房者在簽訂合同時，應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。

3、明確付款時間和過戶時間 簽訂二手房買賣合同時，要在合同內(nèi)明確房屋的付款時間和具體過戶時間，還要將未按規(guī)定時間約定的一方，應(yīng)該如何承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)寫明，以及違約金的計(jì)算和給付方式，什么情況下可免責(zé)等事項(xiàng)。

4、第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。

5、簽訂購房合同時應(yīng)注意些什么啊？ 房屋有抵押的，抵押權(quán)人為業(yè)主的貸款銀行，請按照業(yè)主處的借款合同填寫銀行全稱，并在合同中明確抵押解除的時間。 房屋在出租中的，應(yīng)有承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面宣告。

6、在這方面，購買者在簽訂合同時必須明確規(guī)定交付日期為“某年，某月，某天”，并注明開發(fā)商有責(zé)任不能及時交付房屋。注意空白條款。 購房合同中有一些空白條款，需要在雙方確認(rèn)后填寫或主要規(guī)定。

買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)?

盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房 這個可以避免不少的風(fēng)險，比如說：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)看清合同主體在很多時候，樓盤的開發(fā)商與投資商不屬于同一個公司，而買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。

留意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項(xiàng)購房者在簽約的時候，應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證和住宅使用說明書這兩大內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中應(yīng)該確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

購房合同都有哪些內(nèi)容?買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)?

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。后，對于補(bǔ)充協(xié)議，也一定不能掉以輕心。

買房簽購房合同一定要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。

一般情況下，合同內(nèi)容應(yīng)該包括：房屋面積、位置、戶型以及相應(yīng)配套等，這些內(nèi)容都應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定。現(xiàn)在，許多開發(fā)商承諾買房送，但是，如果這一點(diǎn)沒有寫進(jìn)合同，最后就容易造成權(quán)益受損。

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