本篇文章給大家談?wù)劧址框?yàn)房有何流程呢怎么驗(yàn)，以及二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房驗(yàn)房有何流程呢
• 2、二手房驗(yàn)收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項(xiàng)
• 3、如何對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)房
• 4、收房驗(yàn)房步驟及注意事項(xiàng)
• 5、二手房要驗(yàn)房嗎?二手房收房驗(yàn)房步驟?

二手房驗(yàn)房有何流程呢

1、預(yù)約驗(yàn)房 在購(gòu)買二手房之前，需要提前預(yù)約驗(yàn)房。可以通過(guò)中介或者房主聯(lián)系驗(yàn)房師進(jìn)行預(yù)約。在預(yù)約驗(yàn)房時(shí)，需要注意驗(yàn)房師的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)和驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房。

2、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺(tái)、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有改動(dòng)，比如一間隔成兩間，陽(yáng)臺(tái)做成臥室。尤其要看看陽(yáng)臺(tái)是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽(yáng)臺(tái)的價(jià)格計(jì)算。

3、毛坯房驗(yàn)收順序 先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門(mén)、樓道等。檢查內(nèi)部 門(mén)、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。

二手房驗(yàn)收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項(xiàng)

1、畢竟購(gòu)買的是二手房，所以在交房驗(yàn)收的時(shí)候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質(zhì)期，像屋面防水工程，還有衛(wèi)生間外墻等等，一般來(lái)說(shuō)防水的有效期是5年。

2、注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。

3、在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。二手房驗(yàn)房自帶工具及二手房驗(yàn)收流程 驗(yàn)房工具 量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

4、在對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收的話，也應(yīng)該要清楚驗(yàn)收的具體事宜，了解二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？二手房驗(yàn)收流程是什么？查看三書(shū)一證一表。

5、二手房收房驗(yàn)收水、電、煤過(guò)戶買賣雙方應(yīng)該一同到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢問(wèn)是否欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金，如有則要求原房主補(bǔ)交。

如何對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)房

．注意二手房的初交易時(shí)間對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，首先要看的是二手房第一次交易的時(shí)間，這樣就可以了解房子的壽命時(shí)間以及房子的規(guī)劃情況。

首先需要對(duì)實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，看看是否和合同描述一致。其次則是對(duì)水電路進(jìn)行檢查，有無(wú)老化，例如下水是否正常，有無(wú)漏水、電線是否外露等。

門(mén)窗的靈活性在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。還要看其門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有噪音等情況。

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽定合同為準(zhǔn)。毛坯房驗(yàn)收順序 先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門(mén)、樓道等。

收房驗(yàn)房步驟及注意事項(xiàng)

1、注意核實(shí)房屋面積 在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

3、新房驗(yàn)收交房全套流程開(kāi)發(fā)商會(huì)在規(guī)定的日期向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，如一般為電話通知以及掛號(hào)信件。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)等。

4、現(xiàn)在很多年輕人都通過(guò)自己的奮斗買上了房子，不過(guò)新房子驗(yàn)收是有很多注意事項(xiàng)的，這篇文章就具體說(shuō)一說(shuō)，新房子驗(yàn)收都有哪些地方是需要大家注意的。

二手房要驗(yàn)房嗎?二手房收房驗(yàn)房步驟?

預(yù)約驗(yàn)房 在購(gòu)買二手房之前，需要提前預(yù)約驗(yàn)房。可以通過(guò)中介或者房主聯(lián)系驗(yàn)房師進(jìn)行預(yù)約。在預(yù)約驗(yàn)房時(shí)，需要注意驗(yàn)房師的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)和驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房。

就拿二手房來(lái)說(shuō)，房屋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年居住，很多項(xiàng)目都需要驗(yàn)收，馬虎不得。

步驟一：查閱資料 在驗(yàn)房之前，我們需要先了解一些相關(guān)知識(shí)，比如房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、房屋維修等。可以通過(guò)百度、知乎、貼吧等網(wǎng)站或者咨詢專業(yè)人士來(lái)獲取相關(guān)信息。

二手房驗(yàn)房有何流程呢怎么驗(yàn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些?、二手房驗(yàn)房有何流程呢怎么驗(yàn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。