本篇文章給大家談?wù)劧址框灧坑泻瘟鞒棠卦趺打灒约岸址框灧孔⒁馐马椉凹?xì)節(jié)有哪些?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房驗房有何流程呢
• 2、二手房驗收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項
• 3、如何對二手房進(jìn)行驗房
• 4、收房驗房步驟及注意事項
• 5、二手房要驗房嗎?二手房收房驗房步驟?

二手房驗房有何流程呢

1、預(yù)約驗房 在購買二手房之前，需要提前預(yù)約驗房。可以通過中介或者房主聯(lián)系驗房師進(jìn)行預(yù)約。在預(yù)約驗房時，需要注意驗房師的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)和驗房師進(jìn)行驗房。

2、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有改動，比如一間隔成兩間，陽臺做成臥室。尤其要看看陽臺是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽臺的價格計算。

3、毛坯房驗收順序 先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。檢查內(nèi)部 門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。

二手房驗收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項

1、畢竟購買的是二手房，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質(zhì)期，像屋面防水工程，還有衛(wèi)生間外墻等等，一般來說防水的有效期是5年。

2、注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。

3、在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。二手房驗房自帶工具及二手房驗收流程 驗房工具 量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

4、在對二手房進(jìn)行驗收的話，也應(yīng)該要清楚驗收的具體事宜，了解二手房驗收注意事項有哪些？二手房驗收流程是什么？查看三書一證一表。

5、二手房收房驗收水、電、煤過戶買賣雙方應(yīng)該一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢問是否欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金，如有則要求原房主補(bǔ)交。

如何對二手房進(jìn)行驗房

．注意二手房的初交易時間對二手房進(jìn)行驗房時，首先要看的是二手房第一次交易的時間，這樣就可以了解房子的壽命時間以及房子的規(guī)劃情況。

首先需要對實際面積進(jìn)行測量，看看是否和合同描述一致。其次則是對水電路進(jìn)行檢查，有無老化，例如下水是否正常，有無漏水、電線是否外露等。

門窗的靈活性在驗收二手房時，還要檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。還要看其門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有噪音等情況。

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽定合同為準(zhǔn)。毛坯房驗收順序 先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。

收房驗房步驟及注意事項

1、注意核實房屋面積 在簽訂購房合同的時候，內(nèi)容中都會有明確的面積大小，業(yè)主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗房時需要對房子的面積進(jìn)行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進(jìn)行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

3、新房驗收交房全套流程開發(fā)商會在規(guī)定的日期向購房者發(fā)出收房通知，如一般為電話通知以及掛號信件。購房者向開發(fā)商交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)等。

4、現(xiàn)在很多年輕人都通過自己的奮斗買上了房子，不過新房子驗收是有很多注意事項的，這篇文章就具體說一說，新房子驗收都有哪些地方是需要大家注意的。

二手房要驗房嗎?二手房收房驗房步驟?

預(yù)約驗房 在購買二手房之前，需要提前預(yù)約驗房。可以通過中介或者房主聯(lián)系驗房師進(jìn)行預(yù)約。在預(yù)約驗房時，需要注意驗房師的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)和驗房師進(jìn)行驗房。

就拿二手房來說，房屋經(jīng)過長年居住，很多項目都需要驗收，馬虎不得。

步驟一：查閱資料 在驗房之前，我們需要先了解一些相關(guān)知識，比如房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、房屋維修等。可以通過百度、知乎、貼吧等網(wǎng)站或者咨詢專業(yè)人士來獲取相關(guān)信息。

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