城市拆遷有哪些標(biāo)準(zhǔn)賠償（城市拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 17:55:46290

本篇文章給大家談?wù)劤鞘胁疬w有哪些標(biāo)準(zhǔn)賠償，以及城市拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、南京秦淮區(qū)住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽
2、濟(jì)南市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
3、房屋拆遷補償有什么方式
4、2022年城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
5、國家有明確規(guī)定城市舊房子的拆遷賠償嗎?
6、成都房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?有哪些規(guī)定

南京秦淮區(qū)住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽

1、拆遷補償方式：截止2024年1月的拆遷補償主要有兩種方式，一種是現(xiàn)金補償，一種地價補償，即讓農(nóng)戶自己在劃定的區(qū)域內(nèi)選購商品房來彌補自己損失。

2、補助費：280元/戶。拆遷補償流程：（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

3、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。

4、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標(biāo)準(zhǔn)搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

5、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標(biāo)準(zhǔn) 搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

濟(jì)南市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)旱田、水田、菜田補償。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知：征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、按照新標(biāo)準(zhǔn)，征收搬遷費由每平方米22元漲到30元；過渡期限內(nèi)發(fā)放的臨時安置費也由22元/平方米/月，漲至30元。房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。

3、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

房屋拆遷補償有什么方式

1、二）作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。

2、居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合形式的任一種。

3、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

4、補償方式（1）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

5、房屋拆遷補償方式：產(chǎn)權(quán)置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。

6、貨幣補償方式房屋拆遷補償有三種方式，即貨幣補償方式、產(chǎn)權(quán)置換方式和結(jié)合型方式，其中貨幣補償需要根據(jù)市場評估價、重置價、商品房交易均價來確定補償額度。

2022年城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；（2）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。

3、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

5、實行貨幣補償或者以現(xiàn)房進(jìn)行安置的，臨時安置費發(fā)放期限為四個月；以期房進(jìn)行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。

國家有明確規(guī)定城市舊房子的拆遷賠償嗎?

征地拆遷所依據(jù)的法律、法規(guī)主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實施條例》等。其中，《土地管理法》修改草案在2019年8月26日通過，于2020年1月1日起實施。

補償標(biāo)準(zhǔn)各地有不同的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)?*** 作出的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)?*** 有關(guān)部門咨詢或者申請 *** 信息公開，如果覺著賠償標(biāo)準(zhǔn)過低可以走法律程序。

《城市房屋拆遷管理條例》第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。