本篇文章給大家談?wù)勚貞c市驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，以及重慶專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、驗(yàn)房一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
• 3、重慶交房標(biāo)準(zhǔn)？

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)代人購買的房子大多屬于商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權(quán)益比較好。在購買商品房的時候，由于房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業(yè)主都需要等待一段時間，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，業(yè)主還需要對房子進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗(yàn)收。那么，商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網(wǎng)，免費(fèi)設(shè)計(jì)預(yù)算報(bào)價(jià)。接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

　　國家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

一.國家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋住宅層高≤2.80m;

二.臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

三.當(dāng)房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。

四.廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

五.當(dāng)房屋的衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗(yàn)收商品房的時候要牢記相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，特別是第一次買房驗(yàn)收房子的業(yè)主，如果不在驗(yàn)收房子的時候?qū)⑺械氖虑榻o弄清楚，日后房子出現(xiàn)任何問題，都需要自己去承擔(dān)的。要是自己不懂得商品房驗(yàn)收的話，在驗(yàn)收的時候可以將它委托給專業(yè)的人才，目前土巴兔裝修網(wǎng)上面就可以找到各類驗(yàn)收房子的人才，有需要的人可以來看看。

驗(yàn)房一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的，不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元。超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元。超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

重慶交房標(biāo)準(zhǔn)？

重慶市交房標(biāo)準(zhǔn)條件:一、開發(fā)商交房的法定條件 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 具體解釋如下: 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。根據(jù)該條規(guī)定,竣工驗(yàn)收、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等手續(xù)是房屋使用前必備的法定手續(xù),而竣工驗(yàn)收備案則是驗(yàn)收合格后備案程序,與房屋能否使用并無關(guān)聯(lián)。換言之,竣工驗(yàn)收備案表取得之前,建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格,可以投入使用。因此,不宜將竣工驗(yàn)收備案表的取得作為交房時法定的必備條件,但如果具備了竣工驗(yàn)收備案表,就可直接認(rèn)定具備了法定的交房條件。 二、開發(fā)商交房的約定條件 1、依據(jù)購房合同,開產(chǎn)商在交房時,應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套設(shè)施的交付承諾,否則,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、購房合同約定的其它條件。 約定的條件是指合同中關(guān)于房屋的其他特別約定,如小區(qū)的景觀、綠化、會所等公共配套設(shè)施,車位、陽臺等房屋的附屬設(shè)施。合同中這些設(shè)施的約定也是開發(fā)商應(yīng)盡的合同義務(wù),如未滿足這些條件,買受人能否以不具備合同約定為由拒收房屋并向開發(fā)商主張逾期交房的違約責(zé)任,值得探討。實(shí)踐中,對開發(fā)商未按約定提供房屋的相關(guān)設(shè)施等情形的,不能一概而論均認(rèn)定開發(fā)商不具備約定交房條件而承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,例如,開發(fā)商未按約安裝防盜門、在高層房屋中未按約安裝安全玻璃等情形,就只能由開發(fā)商承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任,而非買受人有權(quán)拒收房屋并向開發(fā)商主張逾期交房的違約責(zé)任。 對于開發(fā)商的何種違約情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為開發(fā)商不具備約定的交房條件,應(yīng)把握兩點(diǎn):一是開發(fā)商根本未履行約定的義務(wù)。如果部分履行或不完全履行,不宜認(rèn)定為不具備約定的交房條件,而應(yīng)由買受人另行主張瑕疵交付的違約責(zé)任;二是未履行約定的義務(wù)實(shí)際導(dǎo)致買受人對房屋的使用功能受到嚴(yán)重影響。如果未履行的義務(wù)完全獨(dú)立于房屋之外,例如綠化、會所等,對買受人獨(dú)立使用房屋不構(gòu)成重大影響,亦不宜認(rèn)定為不具備約定的交房條件,但買受人可以另行主張其他違約責(zé)任。

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