今天給各位分享公房拆遷后產(chǎn)權(quán)如何變更？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公房拆遷如何分配進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房子產(chǎn)權(quán)怎么變更?房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?
• 2、拆遷補(bǔ)償安置房變更所有人手續(xù)怎么辦
• 3、拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?
• 4、房產(chǎn)動(dòng)遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?

房子產(chǎn)權(quán)怎么變更?房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?

1、繳納稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)變更需要繳納稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等。根據(jù)不同的省份和城市，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。一般情況下，房屋買賣需要繳納契稅，贈(zèng)與需要繳納契稅和土地增值稅。

2、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。滿足登記條件的申請(qǐng)人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記核心。審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記核心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會(huì)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

3、共有 房屋所有權(quán) 變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

4、房屋權(quán)屬變更登記是指房屋產(chǎn)權(quán)人（共有權(quán)人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記。

拆遷補(bǔ)償安置房變更所有人手續(xù)怎么辦

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

安置房過(guò)戶手續(xù)(一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?

房屋拆遷可以更改戶主，情形如下：超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議無(wú)效，可以更改。

拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)動(dòng)遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?

1、由于房屋拆遷是先經(jīng)過(guò)確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^(guò)程中是嚴(yán)格遵循“訴誰(shuí)賠誰(shuí)”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡模绱_實(shí)需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。

2、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。滿足登記條件的申請(qǐng)人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記。審核制證。

3、拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

4、不能辦理。原因如下：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

5、拆遷房房產(chǎn)證下來(lái)之前能改名字 一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒(méi)辦前是不可以辦過(guò)戶的。因?yàn)楸徊疬w人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會(huì)按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

6、拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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