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本文目錄一覽

• 1、什么是土地使用證,有什么用途?
• 2、土地使用證有什么作用,土地使用證怎么辦理?
• 3、土地證的作用及法律效力
• 4、房屋土地證有什么用,出售房屋必須要有土地證嗎?

什么是土地使用證,有什么用途?

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

法律分析：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：集體土地所有權(quán)證。

《國有 土地使用證 》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和 經(jīng)濟(jì)適用房 。

土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱，它的的作用通俗來講，就是您擁有該地塊的合法使用權(quán)，它是受法律保護(hù)的。在土地證上會明確注明該土地的具體地理位置、該地的用地性質(zhì)及面積和使用者等相關(guān)的一系列信息。

摘要：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)，辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

土地使用證有什么作用,土地使用證怎么辦理?

1、法律分析：土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。(一)能夠有用保護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。

2、國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。 (一)可以有效保護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。

3、可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

4、(1)有關(guān)宗地來源的 *** 批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

5、問題一：國有土地使用證有什么作用 《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。

6、可以擁有土地的使用權(quán)。目前常見的土地證只有兩種：國有土地使用證、集體土地使用證，依據(jù)其土地來源性質(zhì)，決定它是國有還是集體的。

土地證的作用及法律效力

土地證有什么作用土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

法律分析：土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱，它的的作用通俗來講，就是您擁有該地塊的合法使用權(quán)，它是受法律保護(hù)的。

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。有了土地證，土地的使用者就可以使用自己的土地，并以出讓的方式來取得國有土地使用權(quán)，也可以將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、作價來出資、用作出租或是拿來抵押。

房屋土地證有什么用,出售房屋必須要有土地證嗎?

需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。

土地證與房產(chǎn)證都是非常重要的，所以在出售房子的時候，需要出售土地證。

土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證，如果是國有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進(jìn)行辦理。沒有土地證的房屋不能抵押交易。

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