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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村宅基地2021年新政策
• 2、農(nóng)村宅基地繼承新政策2021
• 3、2021年農(nóng)村宅基地建房的最新政策
• 4、確權(quán)停止了!2021年開始,農(nóng)村老房子統(tǒng)統(tǒng)按照“房地一體”
• 5、“確權(quán)”停止?2021年起,宅基地統(tǒng)一按“新規(guī)”處理,爭也沒有用
• 6、2023年農(nóng)村宅基地新政策

農(nóng)村宅基地2021年新政策

年民法典農(nóng)村宅基地的最新政策宅基地超出面積要征稅宅基地超出面積要征稅在2018年的時候已經(jīng)在部分地區(qū)開展，后期會落實到各個省份地區(qū)。

年9月1號開始實施《土地管理法實施條例》新規(guī)，對農(nóng)村農(nóng)民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附屬設施受到法律保護，都有“四禁止”。 禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

年宅基地確權(quán)政策新規(guī)主要包括以下內(nèi)容：頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地、不是所有宅基地都能確權(quán)、宅基地付費使用、宅基地復墾收回。

年這些情況不能確定農(nóng)村宅地的權(quán)利，如下：住宅用地未批先建的。關(guān)于住宅用地，如果未批先建的，首先必須確認是否合法使用，并確實登記。如果不符合幾個批準條件，即使強制拆毀或沒收，也能兼顧公平。

農(nóng)村宅基地繼承新政策2021

1、在農(nóng)村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因為孩子已經(jīng)有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當于有了2處宅基地，這違反了農(nóng)村一戶一宅的規(guī)定。因此已經(jīng)分戶的子女就無法再繼承。

2、年民法典農(nóng)村宅基地的最新政策宅基地超出面積要征稅宅基地超出面積要征稅在2018年的時候已經(jīng)在部分地區(qū)開展，后期會落實到各個省份地區(qū)。

3、年新土地法宅基地在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

4、前些年，一些地方對長期租用農(nóng)村宅基地和房屋的外村居民進行了確權(quán)，讓租用雙方都吃了一顆“定心丸”。2021年，保障宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政策措施將進一步強化。(3)資格權(quán)進一步保障。

5、廣西農(nóng)村宅基地新政策：非農(nóng)村戶口不能建房 對宅基地超出的面積進行征稅 宅基地有償退出 不得超出兩條“紅線”不得違反“一戶一宅”。

6、年農(nóng)村宅基地的最新政策是農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模?/p>

2021年農(nóng)村宅基地建房的最新政策

1、農(nóng)村宅基地2021年新政策具體如下：屬于危房改造范圍，危房改造是國家一項比較重要的扶貧項目，所以符合了危房改造范圍的，是可以去申請建房的。

2、年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下：非農(nóng)業(yè)戶口不能建住宅。

3、年9月1號開始實施《土地管理法實施條例》新規(guī)，對農(nóng)村農(nóng)民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附屬設施受到法律保護，都有“四禁止”。 禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

4、有的地區(qū)按照人數(shù)階段性確定宅基地面積，如上海某地規(guī)定5人及5人以下，戶宅基地面積不超過140平方米，6人戶及6人以上，不得超過160平方米。注：具體面積規(guī)定建議咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。

確權(quán)停止了!2021年開始,農(nóng)村老房子統(tǒng)統(tǒng)按照“房地一體”

1、宅基地的確權(quán)工作從2013年就已經(jīng)開始，如今宅基地的確權(quán)工作已經(jīng)經(jīng)歷了8個年頭，而宅基地的確權(quán)工作就要停止了。

2、法律分析：今年10月份，國家自然資源部在第3226號建議答復中明確表示：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城市戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

3、但有兩點需要重點提醒：其子女是按照“房地一體”原則繼承的宅基地使用權(quán)，也就是說子女一定要確保房屋的完整性。

“確權(quán)”停止?2021年起,宅基地統(tǒng)一按“新規(guī)”處理,爭也沒有用

1、從 2020年開始，《民法典》給出了答案，并且在2020年底已經(jīng)基本完成了使用權(quán)的確權(quán)登記工作。那么，從2021年起“確權(quán)”停止，宅基地統(tǒng)一按“新規(guī)”處理，爭也沒有用。

2、宅基地的確權(quán)工作從2013年就已經(jīng)開始，如今宅基地的確權(quán)工作已經(jīng)經(jīng)歷了8個年頭，而宅基地的確權(quán)工作就要停止了。

3、新審批宅基地不可以確權(quán)這種情況可以歸還老宅基地或父母和孩子分戶。買賣宅基地不能確權(quán)這是因為買賣宅基地本身屬于違法情況，所以導致宅基地不能確權(quán)。

4、因為雖然房子獲得了確權(quán)，但是這屬于小產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證歸村集體所有，誰也不能私自買賣。可能有人會說了家里有兩個小孩，就是要分房子也會有不公平。干脆再弄一塊宅基地，這樣就是兩套房了。

2023年農(nóng)村宅基地新政策

1、年農(nóng)村宅基地新規(guī)：不批準新增農(nóng)村宅基地、不批準宅基地面積超過規(guī)定標準和不批準農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，禁止亂占、亂建、亂拆、亂賣農(nóng)村宅基地，禁止將宅基地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和非農(nóng)家居住。

2、第二，禁止農(nóng)民將自有的宅基地出賣、出租、贈與、有償退出之后再申請新的宅基地。這是為了防止有些人將宅基地變成了投機的手段，從而嚴重干擾了宅基地的分配和使用秩序。第三，不是本村人員也不會得到宅基地的批準。

3、年的農(nóng)村宅基地新政策加強了對農(nóng)民的保護，規(guī)定農(nóng)村居民可以依法傳世、贈與和出資入股，更具有操作性和彈性。同時，新政策強調(diào)分類指導、因地制宜，旨在形成城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)權(quán)明晰、利益共享、守法有機的宅基地使用管理體制。

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