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本文目錄一覽

• 1、土地使用證的年限為什么是35年
• 2、上饒文博園產(chǎn)權(quán)年限為什么是30年
• 3、為什么住宅土地證年限是四十年

土地使用證的年限為什么是35年

土地證 所指的權(quán)利 是 使用權(quán)，不是所有權(quán)，所以有年限限制。

房產(chǎn)證使用年限有 。20年 30年 50年 70年 不等。一般情況下住宅用地是70年，商住用地是40年，商業(yè)用地是30年，是以此地塊規(guī)劃、批準(zhǔn)的時(shí)候起計(jì)算的，可能你購買的房產(chǎn)，土地早就規(guī)劃、批準(zhǔn)而造房子延遲了一段時(shí)間了。

土地使用證一般多長時(shí)間到期：答案是40年至70年。土地使用證有效期在40年至70年之間。

國有土地使用證不是永久年限的，在我國的土地管理法當(dāng)中根據(jù)土地使用權(quán)的用途規(guī)定了不同的使用年限。

另一種是 劃撥土地使用權(quán) ，這個(gè)是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。

依照實(shí)際情況來靈活確定。土地使用證有效期在40年至70年之間。

上饒文博園產(chǎn)權(quán)年限為什么是30年

茉莉文化產(chǎn)業(yè)園不是40年產(chǎn)權(quán)，是70年產(chǎn)權(quán)。茉莉江蘇文化產(chǎn)業(yè)博覽園（簡稱文博園）位于江蘇省南京市 *** 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雄州南路的開園。

上饒網(wǎng)投學(xué)府瀾庭產(chǎn)權(quán)年限：70。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。網(wǎng)投學(xué)府瀾庭位于余干縣上饒余干？世紀(jì)大道與西六路交匯處余干新一中西側(cè)，由余干網(wǎng)投置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司是新力物業(yè)。

上饒匯佳學(xué)府名郡產(chǎn)權(quán)年限：70。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。

上饒宋湖江南首席產(chǎn)權(quán)年限：商業(yè)40年。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。

樓前綠化和中心綠地景觀相互呼應(yīng)，使整個(gè)小區(qū)成為：“門前有花，窗前有景”的綠色社區(qū)。當(dāng)前均價(jià)：4200元/平方米。物業(yè)類型：住宅，商業(yè)-商鋪。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅：70年住宅底商：40年。點(diǎn)擊查看：文博園詳細(xì)信息。

為什么住宅土地證年限是四十年

法律客觀：普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是50年，酒店之類的是40年。計(jì)算時(shí)間是從國家把土地下放給開發(fā)商那一天開始計(jì)算，并不是從你買回去之后開始計(jì)算。

這個(gè)問題需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是娛樂、商業(yè)用地，是商業(yè)和娛樂性質(zhì)的房屋。

房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)期限為50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限為40年。特定社區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限取決于《國有土地使用證》中的土地性質(zhì)。

在中國擁有的是房子，而且土地永遠(yuǎn)是國家的，只有使用權(quán)。“土地使用權(quán)證”，是配合你所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證上會(huì)有一個(gè)年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業(yè)40年。

因?yàn)槲覈鴮?shí)行的是土地國有，土地的使用權(quán)是國家的，這個(gè)年限是指物業(yè)地下的土地的使用權(quán)年限。住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年，工廠等是50年，商業(yè)（商鋪，寫字樓等）是40年。

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