本篇文章給大家談談買房后卻辦不到房產(chǎn)證的原因是什么呢，以及買完房辦不了房產(chǎn)證怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
不能辦理房產(chǎn)證的原因
1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產(chǎn)權證。房屋驗收不合格：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。
2、如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權證。五證不全的房子，購房者不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實。
3、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因： 因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。
4、拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些？開發(fā)商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能辦產(chǎn)權證 賣方把房子抵押了：開發(fā)商建房子是要花錢的，有些開發(fā)商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。
5、房產(chǎn)證沒有辦理下來的原因 開發(fā)商的原因 第一，土地使用手續(xù)不合法。如聯(lián)建一方提供的土地使用權是劃撥土地使用權，其分得的房產(chǎn)往往只能自用，不能直接作為商品房出售。如果按商品房出售，其買受人將無法領取房產(chǎn)證。
6、其次，若是開發(fā)商證件齊全，順利地辦理了大產(chǎn)權證，但住戶依舊不能拿到房產(chǎn)證，這可能是由于開發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了問題，資金一時周轉不開。
有哪些情況會導致房產(chǎn)證無法辦下來呢?
1、開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤初始確權登記，領取《房地產(chǎn)權屬證明書》，也就是常說的樓盤大確權或叫辦大證。開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。
2、商品房不能辦房產(chǎn)證的原因：開發(fā)商：對開發(fā)商而言不能辦理房產(chǎn)證的原因有很多，例如所開發(fā)的房產(chǎn)項目是屬于集體所有土地或是未經(jīng)相關部門立項批準的，又或者是此項目沒有通過規(guī)劃審批等等。
3、購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。
4、情況購房者少交稅費買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導致無法辦房產(chǎn)證。不過，對于這種情況，只要購房者及時補交相關稅費，就可正常辦房產(chǎn)證了。
5、新房質(zhì)量存在問題，沒有通過 *** 相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產(chǎn)證自然是辦不下來的。
買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當心這4種情況,不然房沒了!
開發(fā)商資質(zhì)不全卻偽造資質(zhì)開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)需要具有五證，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證。
下面六類房子不能辦產(chǎn)權證：利用集體所有土地開發(fā)的項目（小產(chǎn)權房）；未取得規(guī)劃審批的；未驗收或者驗收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清稅費的。
其次， 小編也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
是集體產(chǎn)權的房子是沒有房產(chǎn)證的。是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關部門的審批，這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證，沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠；樓盤的結構等等原因，這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。
五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產(chǎn)權證。⑵土地有抵押開發(fā)商取得了五證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。
買房后卻辦不到房產(chǎn)證的原因是什么呢的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于買完房辦不了房產(chǎn)證怎么辦、買房后卻辦不到房產(chǎn)證的原因是什么呢的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
