今天給各位分享拆遷不發(fā)證怎么辦賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房不給房產(chǎn)證怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷沒(méi)有土地證怎么辦
• 2、無(wú)證房拆遷有補(bǔ)償嗎
• 3、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠
• 4、房子沒(méi)有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償

房屋拆遷沒(méi)有土地證怎么辦

樓主您好 沒(méi)有關(guān)系的，房子拆遷是以房產(chǎn)證的記載來(lái)確認(rèn)賠償面積。沒(méi)有土地證一般有以下兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于 *** 的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。

如果是在城市中，如果房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過(guò)戶到你名下，以補(bǔ)正自己沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)證無(wú)關(guān)，所謂補(bǔ)償也是對(duì)地面上房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)模恋厥褂檬遣毁r償?shù)摹Ｓ蟹慨a(chǎn)證就等于承認(rèn)可以在原來(lái)土地上建筑使用，相關(guān)部門是不能以沒(méi)有“土地使用權(quán)證”為借口拒賠的。至于租賃戶無(wú)權(quán)分配賠償款。

法律分析：一般情形下，沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

可以補(bǔ)償，但可能補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，拆遷補(bǔ)償是按政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如：有證、沒(méi)有證、證的性質(zhì)、房屋的新舊程度、區(qū)位等等他們的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的。

法律主觀：沒(méi)有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

無(wú)證房拆遷有補(bǔ)償嗎

1、【法律分析】：拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

2、由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

3、同時(shí)，2008年是關(guān)鍵時(shí)間線，2008年之前的自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時(shí)，此類無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù)，故在拆遷時(shí)當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠

1、如果你的房屋不能認(rèn)定為違章建筑，但是又沒(méi)有房產(chǎn)證的話，還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)摹２贿^(guò)，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償，可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?/p>

2、沒(méi)有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

3、老房子沒(méi)房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償如沒(méi)辦理好房產(chǎn)證的話，先判斷被拆遷的房子是否屬于違法建筑，是的話就是沒(méi)有補(bǔ)償，不是的話會(huì)比有房產(chǎn)證的補(bǔ)償少。正常情況下， *** 會(huì)給予一套安置房。

4、農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

5、對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

6、如果產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人是原房主的話，由于雙方?jīng)]有申請(qǐng)變更登記，僅僅寫下證明，則物權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，通俗的說(shuō)：房子還是人家的。雙方僅存在合同及債權(quán)關(guān)系。 如果拆遷的話，賠償對(duì)象一定是產(chǎn)權(quán)所有人。

房子沒(méi)有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償

1、你可以不簽字，也可以和動(dòng)遷組談，而且應(yīng)主動(dòng)去動(dòng)遷組談，說(shuō)明家庭中無(wú)法達(dá)成協(xié)議的實(shí)際情況。只要你不簽署 授權(quán)委托書 ，動(dòng)遷組就無(wú)法與你戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果最終無(wú)法簽署補(bǔ)償協(xié)議，那么 *** 會(huì)作出補(bǔ)償決定。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

3、這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。 該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

4、拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。民法典規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要征收拆遷房屋的，要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但如果房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，屬于違法建筑的，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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