本篇文章給大家談?wù)動H屬土地使用證過戶費用是多少錢，以及親屬房產(chǎn)證過戶流程對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋土地使用證過戶費用有哪些?
• 2、土地證過戶辦理流程及費用
• 3、土地證如何過戶,需要什么手續(xù),大概需要多少費用?
• 4、土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
• 5、二手房,房產(chǎn)證已過戶,土地證過戶還需要多少錢

房屋土地使用證過戶費用有哪些?

駐馬店 土地使用證 過戶重要包括契稅、營業(yè)稅、 個人所得稅 、交易稅四項費用。契稅按照普通住宅5%收取， 非普通住宅 按買價征收3%由買方承擔。個人所得稅(賣方)按照取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取。

通常情況下，房產(chǎn)證過戶之后，大家會到國土局辦理土地證過戶。和房產(chǎn)證過戶相比，土地證過戶只需要少量的手續(xù)費，程序也比較簡單。

房產(chǎn)土地證過戶費用是指在買賣雙方完成買賣協(xié)議后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下的一系列費用。這些費用包括土地使用稅、契稅、公證費、勞務(wù)費、登記費等多種費用。

此外都是零星費用，應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

(用A4紙，若是二代身份證的需正反兩面都印)；經(jīng)公證處公證的房屋買賣合同即公證書原件 (不退)。收費標準：劃撥類型的按照房屋成交價的1％交土地出讓金和70元的土地登記工本費；出讓類型的交70元的土地登記工本費。

土地證過戶辦理流程及費用

1、土地證過戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗或是繼承，還有贈與分宗需要雙方共同到局去辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證。

2、若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權(quán)屬調(diào)查費、土地交易服務(wù)費、前期手續(xù)及測繪費。

3、過戶所需要提供的材料轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

4、土地證的過戶流程主要包括以下幾個步驟：申請、審查、登記和發(fā)證。需要的材料主要包括土地證、身份證明、過戶原因證明等。首先，申請人需要向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交過戶申請，并提交相關(guān)證明材料。

土地證如何過戶,需要什么手續(xù),大概需要多少費用?

只要幾百元手續(xù)費，就可以辦理。 如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費就行。

應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。土地使用證過戶費用：契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；第三個人所得稅(賣方)等費用。

繳納的土地證過戶費用：契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

法律主觀：只有房產(chǎn)證 沒有土地證 是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。 房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

法律分析：一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓，費用包括轉(zhuǎn)讓金（各地叫法可能不一樣）和契稅。

此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。房產(chǎn)證過戶 房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓必須出具原房產(chǎn)證和土地證，權(quán)利主體需一致。有兩種情況：集體土地使用證：國家規(guī)定集體土地上房屋禁止轉(zhuǎn)讓。

過戶所需要提供的材料轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證原件及復(fù)印件轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

就可以辦理土地證過戶；過戶雙方到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心繳納土地證過戶費用；過戶雙方簽署過戶協(xié)議，按照規(guī)定填寫過戶登記表，提交相關(guān)材料；由不動產(chǎn)登記中心完成登記手續(xù)，土地證過戶完成。

二手房,房產(chǎn)證已過戶,土地證過戶還需要多少錢

1、土地證過戶費用，根據(jù)二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權(quán)類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。

2、土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。

3、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金。

4、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

5、過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。以上手續(xù)齊全，買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。

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