本篇文章給大家談談個人拆遷合同能否轉(zhuǎn)讓或終止?,以及拆遷合同會給本人一份嗎對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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拆遷協(xié)議可以買賣嗎
法律主觀:只有拆遷協(xié)議的安置房不可以買,因為此時的安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證,賣方還不是房屋的所有人,所以只有拆遷協(xié)議的安置房不可以買。
法律主觀:拆遷房是給拆遷戶的安置房,如果當?shù)卣邲]有限制安置房的交易則是可以交易的,安置房只有拿到房產(chǎn)證以后才能入市交易,安置房一般5年后才能拿到房產(chǎn)證。
拆遷合同具有相對性,是不可以轉(zhuǎn)讓的 因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當事人可以按實際情況進行變更。
拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、法律分析:拆遷合同具有相對性,是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù):因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當事人可以按實際情況進行變更。
2、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶,但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
3、拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì),按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的,合同不能轉(zhuǎn)讓。
4、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當事人應對具有簽約能力、意思表示自愿真實,轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗,合同具有對價或約因,內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
收到 *** 拆遷令乙方可以提前終止合同嗎?
1、如果房屋已經(jīng)被拆除,合同自行終止;如果只是部分房屋被拆除,承租人可以與出租人協(xié)商降低租金或解除合同,也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協(xié)商不成,可以選擇申請仲裁或訴訟解決爭議。
2、一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務, *** 拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。
3、租賃廠房合同有約定:遇到 *** 拆遷,租房的乙方不得向甲方提出任何補償要求。乙方租房期間有擴建項目,也不得提出補償要求。
4、民法典規(guī)定,征收承包的集體土地后,原土地承包合同就會解除,承包人可以依法獲得征收補償。
拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓
法律分析:拆遷合同具有相對性,是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù):因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當事人可以按實際情況進行變更。
拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶,但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì),按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的,合同不能轉(zhuǎn)讓。
法律分析:根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定,只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準備相關(guān)手續(xù)的,其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表,申請人身份證明,房地產(chǎn)權(quán)利證書,有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書等等。
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