本篇文章給大家談?wù)劜疬w許可是否可以轉(zhuǎn)讓或出租？，以及拆遷許可證怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 2、房屋要拆遷了是否可以買(mǎi)賣(mài)
• 3、請(qǐng)問(wèn)拆遷證可以轉(zhuǎn)讓嗎?

拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷房可以過(guò)戶(hù)，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶(hù)。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律分析：根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過(guò)戶(hù)的。房子過(guò)戶(hù)是要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)的，其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)等等。

房屋要拆遷了是否可以買(mǎi)賣(mài)

房屋要拆遷了不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋征收范圍確定后行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，房屋存在不能辦理過(guò)戶(hù)登記的障礙，無(wú)法在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施買(mǎi)賣(mài)交易等權(quán)利變動(dòng)的行為。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。

法律主觀：拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)主要看是否已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下不得買(mǎi)賣(mài)。

拆遷房不一定能買(mǎi)。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

合法的拆遷安置房也可以賣(mài)，賣(mài)的方法與普通房屋無(wú)異。

請(qǐng)問(wèn)拆遷證可以轉(zhuǎn)讓嗎?

1、可以。根據(jù)義烏市政策規(guī)定，義烏拆遷權(quán)益證是屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證明，具有一定的價(jià)值。因此，拆遷權(quán)益證可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售。義烏拆遷權(quán)益證是指在義烏市進(jìn)行城市拆遷時(shí)，拆遷戶(hù)所獲得的一種權(quán)益證書(shū)。

2、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

3、沒(méi)有正常渠道賣(mài)出了的可以私下賣(mài)，一般是人們用你的名字先買(mǎi)下經(jīng)濟(jì)適用房然后再想辦法過(guò)戶(hù)。一般可以賣(mài)3至5萬(wàn)元，由于過(guò)戶(hù)的手續(xù)很煩雜，估計(jì)要占用你很多的工作時(shí)間。

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