本篇文章給大家談談拆遷許可如何避免詐騙與糾紛？，以及拆遷許可證樣本對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 2、如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求
• 3、如何應對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象
• 4、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
• 5、房屋拆遷時應注意哪些問題?
• 6、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

2、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進行強制拆遷。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式：裁決、訴訟、復議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機關(guān)和相關(guān)部門依法對當事人之間圍繞拆遷的搬遷與補償安置爭議所作出的裁量和決定。

4、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調(diào)解。

如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

征地實施過程中，要主動傾聽群眾合理訴求，及時妥善解決；對少數(shù)人提出的不合理要求，要依法依規(guī)、耐心細致地做好政策說明和釋疑解惑工作，避免矛盾積累激化。

第一，控制現(xiàn)場。首先，我與同事第一時間趕赴現(xiàn)場，安撫現(xiàn)場群眾的情緒，防止事件擴大，在必要的情況下，請求公安部門和執(zhí)法人員協(xié)助維持秩序。

拆遷工作人員在城市房屋拆遷工作中，不僅是城市的建設(shè)者、拆遷政策的宣傳者，更是人民群眾利益的維護者，是聯(lián)系人民群眾的紐帶和橋梁。做好城市房屋拆遷中的群眾工作，是拆遷工作者的職責所在。

傾聽群眾訴求，如面臨的現(xiàn)實困難、對補償標準的疑惑及對 *** 的期望并作好記錄。召開村干部座談會，了解村里經(jīng)濟發(fā)展情況、年人均可支配收入、征地補償實施發(fā)放情況、拆遷開發(fā)商及土地具體用途。

如何應對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

1、被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。

2、法律分析：遇到違法暴力拆遷時，盡量不要與違法拆遷的 *** 部門及其工作人員，或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案，要求公安機關(guān)來給予幫助，保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

3、”如果你產(chǎn)的情況中沒有這一程序，應非法征地。對于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級以上 *** 舉報。

4、強拆的法定程序 在 *** 作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

5、拆遷有違規(guī)可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。村里拆遷一般都是當?shù)氐牟疬w辦。

6、盡量平復自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

一是建設(shè)進度滯后。拆遷任務重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

強制程序不完善。強制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實際工作中很少運用強制手段。一方面是強制程序較繁瑣。

房屋拆遷時應注意哪些問題?

房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

準備充分：在談判前，要了解相關(guān)的法律法規(guī)、政策和拆遷補償標準，以及拆遷方的具體補償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動權(quán)。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權(quán)的人談判。

拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權(quán)益。

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