今天給各位分享如何避免拆遷小組亂收費(fèi)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)組織拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)民土地補(bǔ)償問題。急!求助。
• 2、如何提高拆遷補(bǔ)償呢?
• 3、拆遷戶還建,物業(yè)亂收費(fèi)

關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)民土地補(bǔ)償問題。急!求助。

該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補(bǔ)償費(fèi)：一類地區(qū)（市區(qū)、江陰市、宜興市）為每畝3萬元，二類地區(qū)（錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)）為每畝7萬元，三類地區(qū)（江陰市、宜興市）為每畝4萬元。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

如何提高拆遷補(bǔ)償呢?

怎樣才能獲得更多的拆遷補(bǔ)償 (一)公告拆遷期間談話技巧 當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談 拆遷協(xié)議 時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商。

協(xié)商能力：與相關(guān)部門和開發(fā)商進(jìn)行有效的協(xié)商是提高拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。你可以請(qǐng)一位專業(yè)的律師或代理人代表你談判，以確保你的權(quán)益得到充分保障。了解市場(chǎng)價(jià)值：了解你的房產(chǎn)或土地的市場(chǎng)價(jià)值，這將幫助你確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

政策了解 專業(yè)人士 有效證件是房屋土地基本的保值要求 1 一涉及到與行政機(jī)關(guān)打交道，證明文件、證據(jù)等是說話談條件的前提條件，這當(dāng)然包括在拆遷中與征收方談補(bǔ)償問題的情況。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆遷戶還建,物業(yè)亂收費(fèi)

收物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在那個(gè)小區(qū)都這樣，不預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)你別拿鑰匙，這個(gè)早晚都得交，交就交了，沒什么。水泥、沙子的錢你可以不用給，更不用在他那買，但是你不能用電梯運(yùn)。

拆遷回遷戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)問題？拆遷主體單位與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同約定，及拆遷協(xié)議約定。目前國內(nèi)很多地區(qū)都有出臺(tái)關(guān)于拆遷安置房物業(yè)管理規(guī)定，你可以搜索當(dāng)?shù)刈〗ú块T有沒有出臺(tái)這些政策。

合理。因?yàn)椋^(qū)物業(yè)管理人員需要發(fā)工資，這都需要業(yè)主支付，村里拿不拿不出這筆錢來。但是，具有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)討論投票通過，這樣才能符合法律程序，具有法律效力。網(wǎng)友建議，僅供參考。

拆遷房收物業(yè)費(fèi)合理。如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。因?yàn)榘仓梅渴侵敢虺鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

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