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拆遷房屋怎么補償(拆遷房屋怎么出讓?)

adminllh房屋拆遷2025年05月24日 22:54:57200

拆遷房屋怎么補償(拆遷房屋怎么出讓?)

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安置房怎么辦理出讓證的流程

1、安置房的土地出讓金一般都是沒有繳納的,土地的取得方式是劃撥,只能作為安置房使用,該房屋只要使用權(quán)不能買賣。

2、申請辦理安置房房產(chǎn)證申請人準備好《安置房房產(chǎn)登記表》,攜帶身份證、戶口本復(fù)印件、房屋合同及安置房其他相關(guān)手續(xù),到住房保障部門房管所提出申請。住房保障部門審核安置房房屋信息,并簽發(fā)《安置房房產(chǎn)登記表》。

3、安置房房產(chǎn)證辦理的話主要是分為四個步驟:第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。

4、申請安置房房產(chǎn)證準備申請材料:(1)安置房保障申請表;(2)安置房交付證明;(3)安置房使用權(quán)證;(4)房產(chǎn)調(diào)查報告;(5)被安置戶個人身份證明材料。領(lǐng)取安置房使用權(quán)證。

5、安置房房產(chǎn)證辦理流程房地產(chǎn)評估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人的身份證。

拆遷房子怎么過戶給子女

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。

回遷房過戶給子女具體如下:贈與的方式將房屋過戶給子女,先辦理贈與公證;交納公證費;雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,雙方進行交接,過戶完畢。

父母把房產(chǎn)過戶給孩子,一般有三種方式:繼承、贈與、買賣。繼承:手續(xù)繁瑣但成本較低 按法律規(guī)定,房產(chǎn)繼承分為兩種,一是法定繼承,二是遺囑繼承。

拆遷安置房怎么過戶

先辦房產(chǎn)證:安置房過戶,房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商,應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證,在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

安置房過戶收費標(biāo)準:交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

簽訂房地產(chǎn)買賣合同,并在合同中明確雙方的約定;攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心;到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶,繳納相關(guān)費用;雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷安置房過戶的手續(xù)有哪些?安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

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