出讓土地拆遷的程序有什么？

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 18:29:23400

出讓土地拆遷的程序有什么？

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本文目錄一覽：

1、農(nóng)村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
2、 *** 征收拆遷程序流程
3、征地拆遷工作流程
4、土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的
5、地方 *** 出讓土地的程序
6、征地拆遷要走什么流程

農(nóng)村土地征收拆遷的流程是怎么樣的

征地程序辦理用地申請(qǐng) 用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

第一方面：土地征收程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

土地征收程序的五個(gè)基本流程是什么土地征收程序的五個(gè)基本流程：頒發(fā)拆遷許可證；申請(qǐng)房屋拆遷許可證；審批和核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告；拆遷補(bǔ)償協(xié)商。

征詢意見，組織征地聽證(征地報(bào)批前的程序)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中規(guī)定規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

*** 征收拆遷程序流程

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算。第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

征地拆遷工作流程

1、法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見，組織征地聽證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

2、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。

3、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

4、綜上所述，對(duì)城市房屋拆遷必備的流程需要先從征收方案的制定開始，然后房屋需要通過審批，再對(duì)征地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，之后需要實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)姆桨福挥性谒械恼鞯匮a(bǔ)償?shù)轿恢螅拍軐?shí)施征地工作。

土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的

征地拆遷步驟和程序：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；逐戶走訪。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準(zhǔn)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地；兩公告一登記。

地方 *** 出讓土地的程序

1、土地拍賣流程是怎樣的土地拍賣跟土地掛牌方式不一樣，具體的流程如下：發(fā)布拍賣公告；拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。

2、法律主觀：土地掛牌出讓的步驟是怎樣的土地掛牌出讓的程序：發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

3、建議在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中咨詢專業(yè)法律顧問，并按照相關(guān)程序和要求進(jìn)行操作。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十九條土地的出讓、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

4、國(guó)有土地使用權(quán) 確定供地方式。計(jì)劃公布30日后，只有一個(gè)意向用地者可采取本程序辦理協(xié)議方式出讓；有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者轉(zhuǎn)入招標(biāo) 拍賣掛牌方式出讓程序。編制協(xié)議出讓方案。

5、土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）協(xié)議；（二）招標(biāo)；（三）拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

6、其中出讓的方式包括：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。