本篇文章給大家談?wù)勗鯓犹幚砦催^戶房屋的拆遷問題？，以及沒過戶的房子拆了算誰的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如果房產(chǎn)沒過戶動(dòng)遷了怎么辦
• 2、房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?
• 3、民法典房屋買賣未過戶動(dòng)遷時(shí)如何補(bǔ)償
• 4、房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
• 5、房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦
• 6、有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰

如果房產(chǎn)沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

2、市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

2、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

3、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

4、房屋的權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有辦理登記，房屋的權(quán)人仍為原房主，則原房主為被拆遷人，房屋的拆遷補(bǔ)償屬于原房主的。如果已簽訂合同則可以向?qū)Ψ街鲝埥?jīng)濟(jì)損失賠償。沒有簽合同則要根據(jù)實(shí)際情況。

5、請(qǐng)求受訴法院對(duì)該房屋的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，待法院判決后按照判決書的規(guī)定進(jìn)行分割處理。

6、如果民房買賣合同合法有效，產(chǎn)權(quán)證沒有過戶，你可以要求對(duì)方履行過戶手續(xù)，確立民房物權(quán)。也可以持協(xié)議向拆遷房要求還房屋相關(guān)拆遷權(quán)益，但拆遷方對(duì)此有特別要求的，可能還需要賣方提供其他材料如簽名之類的。

民法典房屋買賣未過戶動(dòng)遷時(shí)如何補(bǔ)償

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

2、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

3、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

4、在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)買賣的過程中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

5、申請(qǐng)司法救助：如果產(chǎn)權(quán)人與相關(guān)部門的協(xié)商無法達(dá)成一致，或者拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)司法救助。

6、法律分析：房屋買賣未過戶，拆遷時(shí)補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

如果房屋未過戶，拆遷利益應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。

房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰

房子沒過戶有合同拆遷款歸房產(chǎn)證上的戶主。在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)買賣的過程中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

即使沒完成過戶，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買方所有。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

房屋買賣沒有過戶的拆遷補(bǔ)償款歸原戶主所有。房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。

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