本篇文章給大家談?wù)劜疬w抵押物是否可以轉(zhuǎn)手？，以及拆遷抵押物是否可以轉(zhuǎn)手賣掉對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷范圍之內(nèi)的房屋能不能買賣,過戶,抵押
• 2、抵押房屋被拆遷該怎么辦
• 3、拆遷安置完成后,剩余的商業(yè)房能否辦理抵押登記和轉(zhuǎn)讓?謝謝
• 4、拆遷的房子能過戶嗎?
• 5、抵押物可以轉(zhuǎn)讓嗎?

拆遷范圍之內(nèi)的房屋能不能買賣,過戶,抵押

1、要拆遷的房子不能過戶。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

2、拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

3、還遷房可以買賣嗎還遷房是可以買賣的，但是需要分情況，如果業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易。這種有《房產(chǎn)證》的還遷房買賣時(shí)，可以走二手買賣或租賃交易的流程，它是可以在房管局正常過戶轉(zhuǎn)名的。

4、劃撥地、動(dòng)遷房主要涉及國(guó)防、用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，必須經(jīng)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的行為應(yīng)依法處理。

抵押房屋被拆遷該怎么辦

如果被拆遷人獲得拆迂安置房的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將安置房作為抵押房屋，重新設(shè)定抵押。沒有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的擔(dān)保。抵押權(quán)人也可以要求抵押人提前清償債務(wù)。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

抵押雙方可以重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。抵押人可以將自己合法取得的其他房地產(chǎn)或財(cái)物，重新設(shè)定抵押權(quán)，以代替被拆遷房屋上所設(shè)定的抵押權(quán)；或者以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。

拆遷前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋作勘察記錄，并由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第周先生還可以以自己合法取得的其他房產(chǎn)或財(cái)物與銀行重新達(dá)成抵押協(xié)議，以代替被拆遷房屋上設(shè)定的抵押權(quán)。

拆遷安置完成后,剩余的商業(yè)房能否辦理抵押登記和轉(zhuǎn)讓?謝謝

符合條件的安居房可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

拆遷范圍內(nèi)的房屋，如果在拆遷凍結(jié)期內(nèi)的，可以轉(zhuǎn)讓房屋，但房屋不能辦理過戶登記。

您好，1）拆遷后 *** 給的安置房是能夠辦理房產(chǎn)證的。您需要在預(yù)（銷）售合同簽訂后，讓動(dòng)遷安置房的購房人持“供應(yīng)單”和《上海市房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。

不可以。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。

拆遷的房子能過戶嗎?

1、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、拆遷的房子能過戶，只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

抵押物可以轉(zhuǎn)讓嗎?

1、法律分析：我國(guó)法律不禁止抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，但抵押物轉(zhuǎn)讓行為受到法律的限制。

2、法律主觀：抵押期間的抵押物能不能轉(zhuǎn)讓抵押期間的抵押物能轉(zhuǎn)讓，但要有條件限制。

3、抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具一定的條件，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。 相對(duì)于主債權(quán)來說，抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。

4、抵押的房產(chǎn)可以買賣，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

5、可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。《物權(quán)法》規(guī)定抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

6、法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

拆遷抵押物是否可以轉(zhuǎn)手？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷抵押物是否可以轉(zhuǎn)手賣掉、拆遷抵押物是否可以轉(zhuǎn)手？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。