本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｉ套钱a(chǎn)權(quán)有多少年限，以及上海 商住對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商住樓是多少年產(chǎn)權(quán)
• 2、商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年
• 3、商住用地的住宅產(chǎn)權(quán)多少年
• 4、上海商住兩用房新政策是什么
• 5、商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限是多少年
• 6、在房產(chǎn)市場(chǎng)上商住樓產(chǎn)權(quán)多久

商住樓是多少年產(chǎn)權(quán)

法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，一般最高為四十年或者五十年。

商住樓的產(chǎn)權(quán)年限一般是50年。商住樓是一種獨(dú)特的建筑形式，融合了商業(yè)和住宅的功能。其產(chǎn)權(quán)年限與普通住宅樓有所不同。在我國(guó)，土地歸國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)只擁有土地的使用權(quán)，而不擁有所有權(quán)。

②產(chǎn)權(quán)年限不同，商住樓性質(zhì)是以綜合用地為主，所以產(chǎn)權(quán)年限為40或50年，而住宅樓是普通住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)年限為70年。③生活成本的不同，商住樓水電費(fèi)等都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收的，是住宅樓的兩倍。

商住房產(chǎn)權(quán)為40年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地七十年；（2）工業(yè)用地五十年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（5）綜合或者其他用地五十年。

商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年

1、商住樓產(chǎn)權(quán)年限為40年左右，產(chǎn)權(quán)由所有權(quán)和土地使用權(quán)組成的，但是所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)法規(guī)為40年50年不等，到期后可通過(guò)繳納出讓金獲得土地使用權(quán)。

2、（5）綜合或者其他用地五十年。所以商住樓如果是商業(yè)用地的話，那么其產(chǎn)權(quán)就是四十年；如果是綜合用地的話，其產(chǎn)權(quán)就是五十年。

3、法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限是50年。我國(guó)商住用地屬于綜合性用地，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、綜合性用地的土地使用年限為50年，使用權(quán)期間屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

4、一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

5、，商住樓的土地使用年限是居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。 所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑，商住樓是在其中的住宅部分，而不是在商業(yè)部分。

商住用地的住宅產(chǎn)權(quán)多少年

1、法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，一般最高為四十年或者五十年。

2、商業(yè)用地住宅產(chǎn)權(quán)是40年。根據(jù)我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)使用年限，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

3、所以商住樓如果是商業(yè)用地的話，那么其產(chǎn)權(quán)就是四十年；如果是綜合用地的話，其產(chǎn)權(quán)就是五十年。

4、法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)是40年或50年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

5、②產(chǎn)權(quán)年限不同，商住樓性質(zhì)是以綜合用地為主，所以產(chǎn)權(quán)年限為40或50年，而住宅樓是普通住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)年限為70年。③生活成本的不同，商住樓水電費(fèi)等都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收的，是住宅樓的兩倍。

上海商住兩用房新政策是什么

上海商住兩用房新政策是指上海市 *** 在2017年發(fā)布的一系列關(guān)于商住兩用房的管理規(guī)定，主要目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

新政策規(guī)定，商住兩用房必須建立維修基金，用于維護(hù)和修繕?lè)课菰O(shè)施設(shè)備。商住兩用房維修基金由房主和居住者共同繳納，繳納比例由相關(guān)部門制定。

新政策主要包括以下幾個(gè)方面：放寬商住兩用房的使用范圍：商住兩用房可以用于居住、辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等多種用途，不再限制使用范圍。

商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限是多少年

法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限是50年。我國(guó)商住用地屬于綜合性用地，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、綜合性用地的土地使用年限為50年，使用權(quán)期間屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)是40年或50年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

一般來(lái)說(shuō)，商住兩用房產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。

商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。

商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。

商住兩用房產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

在房產(chǎn)市場(chǎng)上商住樓產(chǎn)權(quán)多久

1、法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，一般最高為四十年或者五十年。

2、法律主觀：商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限是50年。我國(guó)商住用地屬于綜合性用地，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、綜合性用地的土地使用年限為50年，使用權(quán)期間屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

3、法律主觀：商住房的產(chǎn)權(quán)是四十年。居住用地的產(chǎn)權(quán)是七十年，但是，商住房是指在商業(yè)用地上建造的以居住作用為主的房屋，但是土地性質(zhì)還是屬于商業(yè)用地，所以，產(chǎn)權(quán)也低于住宅用地，只是四十年。

4、商住樓產(chǎn)權(quán)年限為40年左右，產(chǎn)權(quán)由所有權(quán)和土地使用權(quán)組成的，但是所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)法規(guī)為40年50年不等，到期后可通過(guò)繳納出讓金獲得土地使用權(quán)。

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