本篇文章給大家談談商住樓拆遷的影響有哪些？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?
• 2、商住兩用公寓產(chǎn)權(quán)到期后,房子如果要拆遷,個人會得到什么補償?
• 3、國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?

第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然后租賃過來后適當改造形成商鋪經(jīng)營的形式，原則上是適當給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償和室內(nèi)裝修附屬物的補償。這種是完全達不到按照商鋪來補償?shù)摹?/p>

只要沒有進行商鋪拆遷，國家修路沿街商鋪生意影響大，不會給予賠償。行政補償只對直接經(jīng)濟損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經(jīng)濟損失（因破壞你的店鋪，導致無法做生意的損失）不予賠償。

經(jīng)濟影響：門面房拆遷會對拆遷區(qū)域的經(jīng)濟產(chǎn)生影響。拆遷可能會導致商業(yè)活動的減少，從而影響當?shù)鼐用竦纳嫛Ｉ鐣绊懀洪T面房拆遷可能會導致居民的遷移，從而影響社會穩(wěn)定。同時，拆遷也會對居民的生活環(huán)境產(chǎn)生影響。

商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

不大。學校周邊一般是規(guī)劃為教育用地，屬于固定的教育區(qū)域， *** 會對學校周邊的商鋪進行規(guī)劃和控制，避免大規(guī)模拆遷。

商住兩用公寓產(chǎn)權(quán)到期后,房子如果要拆遷,個人會得到什么補償?

1、拆遷補償，按房屋折舊計算，如果要新房，則補交地價（按新地價35%左右補），其它費用與開發(fā)商協(xié)商簽協(xié)議。

2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后，國家如果沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需交納土地出讓金即可繼續(xù)使用；如果在此期間，有涉及到需要拆遷，則按照商業(yè)補償1：3的比例賠償，是住宅的三倍。

3、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償。購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規(guī)范根據(jù)實踐評價價值進行補償。

4、對四十年產(chǎn)權(quán)房屋進行征收的市、縣級人民 *** ，應該對被征收房產(chǎn)的人群進行補償，補償內(nèi)容包括財務或者房屋。

國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補償方式相對單補償安置標準不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

征地拆遷工作經(jīng)費相對有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。

商住樓拆遷的影響有哪些？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于、商住樓拆遷的影響有哪些？的信息別忘了在本站進行查找喔。