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本文目錄一覽

• 1、商住房和公寓房的區(qū)別
• 2、商住房和公寓房相同嗎
• 3、商住兩用房是公寓嗎

商住房和公寓房的區(qū)別

1、概念不同：公寓房是是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。是指一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，而且套型建筑面積與套型陽臺面積之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

2、下面是公寓房和商品房的區(qū)別，希望能夠給到大家一些幫助。用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限不同 隨著時代的進展，公寓一般可以分成三種類別了，分別是：商務(wù)公寓、酒店式公寓和普通公寓。

3、第1個區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)時間不同，商品房的產(chǎn)權(quán)時間能夠達到70年，但是公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，所以就明確少了有30年的時間。

4、公寓房和商品房的區(qū)別有功能不同、產(chǎn)權(quán)時間不同、買房限制不同、房子戶型不同和居住舒適度不同等。

5、功能不一樣：公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。

6、土地性質(zhì)不同 商品房是居住用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；公寓大部分為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限為40或50，極少數(shù)公寓為70年產(chǎn)權(quán)。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用來商業(yè)、辦公或者是商住兩用。

商住房和公寓房相同嗎

1、商住房和公寓不是一樣的。商住房主要是就是可以用來辦公，也可以用來居住的房子，它是銷售方根據(jù)市場行搶和產(chǎn)品功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。

2、不一樣，因為商住房和公寓是性質(zhì)完全不同的兩種房子，商住房既可以居住也可以作為商業(yè)用房的一種房產(chǎn)類型。

3、概念上的不同 我們通常說的公寓房，一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商業(yè)公寓三者的總稱，而商住房指的是商業(yè)公寓和酒店式公寓。所以說公寓房涵蓋的范圍是更廣的，而且也包括了商住房。

4、概念不同：公寓房是是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。是指一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，而且套型建筑面積與套型陽臺面積之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

5、功能不同 公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。

商住兩用房是公寓嗎

商住兩用是綜合用地，理論上既可以是公寓也可以是住宅，還有可能建成商業(yè)或是寫字樓。具體要看建設(shè)規(guī)劃，建成是公寓就是公寓，是住宅則是住宅，但不管是何種類型都不會改變產(chǎn)權(quán)年限，一般商住兩用地建設(shè)的居住用房都是住宅類。

商住兩用房一般是商務(wù)型公寓，是既能辦公又可以居住的一種建筑。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。

商住房不是公寓房。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。

我們通常說的公寓房，一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商業(yè)公寓三者的總稱，而商住房指的是商業(yè)公寓和酒店式公寓。所以說公寓房涵蓋的范圍是更廣的，而且也包括了商住房。

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