中介公司可以賣小產(chǎn)權(quán)房嗎?（中介公司賣小產(chǎn)權(quán)房要承擔(dān)什么責(zé)任）

adminllh民商法2025年06月02日 18:59:31330

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1、通過(guò)房產(chǎn)中介交易的小產(chǎn)權(quán)房,若將來(lái)發(fā)生問(wèn)題,中介負(fù)不負(fù)責(zé)任?
2、中介是否承擔(dān)連帶責(zé)任
3、房產(chǎn)中介在交易中,有什么責(zé)任?

通過(guò)房產(chǎn)中介交易的小產(chǎn)權(quán)房,若將來(lái)發(fā)生問(wèn)題,中介負(fù)不負(fù)責(zé)任?

法律分析：如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。

法律分析：中介對(duì)他人的信用沒(méi)有保證義務(wù)。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過(guò)程中如果實(shí)施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。

通過(guò)中介買房出了問(wèn)題中介會(huì)負(fù)責(zé)嗎通過(guò)中介買房出了問(wèn)題中介可能會(huì)需要負(fù)責(zé)。《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介是否承擔(dān)連帶責(zé)任

1、買房違約中介是沒(méi)有連帶責(zé)任的，房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同買賣雙方當(dāng)事人。守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2、法律主觀：買房時(shí)，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對(duì)方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、法律主觀：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

4、法律分析：可能有。中介承擔(dān)連帶責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5、法律主觀：在中介公司買的房子然后查封了中介有責(zé)任。中介具有提供真實(shí)情況的義務(wù)，保障房屋買賣的合法性和交易安全，在中介公司買的房子遭遇查封屬于以欺詐方式介入居間合同服務(wù)，中介需要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6、我國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第五十八條規(guī)定：“社會(huì)團(tuán)體、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作出承諾、保證，而該產(chǎn)品又不符合其承諾、保證的質(zhì)量要求，給消費(fèi)者造成損失的，與產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任。