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本文目錄一覽

• 1、上海市舊房改造補償標準
• 2、上海黃浦區(qū)動遷2021補償標準?房屋拆遷補償計算公式?
• 3、國家規(guī)定房屋拆遷賠款標準
• 4、上海拆遷賠償標準一覽表
• 5、關于拆遷補償標準有哪些
• 6、上海動遷補償標準71號文件

上海市舊房改造補償標準

1、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。

2、一般來說，補償包括了以下三種情況：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、房屋置換的補償含三種：（1）按照一定比例置換，如按1：5的面積置換等；（2）房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關系；（3）其他的搬遷獎勵。

4、二）棚戶區(qū)改造的補償標準：補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償。1：5的面積置換；房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關系。其他的搬遷獎勵。

上海黃浦區(qū)動遷2021補償標準?房屋拆遷補償計算公式?

黃浦區(qū)房屋拆遷補償標準分為以下兩部分： 房屋拆遷補償計算標準： 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

法律分析：搬遷費補償標準：被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元／戶。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

搬遷費補償標準被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元/戶。

國家規(guī)定房屋拆遷賠款標準

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5萬元的，按5萬元給予貨幣補償。

3、給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

4、出租的私有住房，按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。

上海拆遷賠償標準一覽表

1、上海市崇明區(qū)土地共有二個片區(qū)： 一區(qū)片范圍：橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：41700元/畝。

2、一區(qū)片范圍：莘莊鎮(zhèn)/華漕鎮(zhèn)/ 新虹街道/虹橋鎮(zhèn) /梅隴鎮(zhèn)/七寶鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：65600元/畝。二區(qū)片范圍：顓橋鎮(zhèn)/吳涇鎮(zhèn)/ 浦江鎮(zhèn)/浦錦街道 /馬橋鎮(zhèn) ，區(qū)片補償標準：59200元/畝。

3、上海動遷的補償標準為∶房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊日程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補貼；獎勵性補償費。

4、上海房屋拆遷補償標準明細2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

5、上海房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

關于拆遷補償標準有哪些

征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

國有土地拆遷補償標準有哪些 國有土地拆遷補償主要分為兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補償：①根據(jù)拆遷屋的市場價格進行補償；②給予搬遷費及臨時的安置費；③停產(chǎn)停業(yè)的損失補償；④補助及獎勵。

一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

上海動遷補償標準71號文件

1、上海2011年71號文件，《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》經(jīng)上海市人民 *** 頒發(fā)。區(qū)（縣）房屋行政管理部門為房屋征收部門，負責組織實施房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收事務所，承擔具體工作。

2、黃浦區(qū)房屋拆遷補償標準分為以下兩部分：房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

3、房屋征收補償?shù)膯栴}。具體補償?shù)奈募罁?jù)為《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（上海市人民 *** 令第71號）；房屋征收補償?shù)妮d體是房屋，只要房屋符合房屋征收補償?shù)囊?guī)定，那就可以向所有人進行補償。

4、以確保拆遷貨幣化安置的實施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗資證明后方可抵沖相應現(xiàn)房數(shù)量。

5、因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補助費。

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