中華人民共和國合同法關(guān)于房屋租賃合同的細(xì)則（中華人民共和國合同法關(guān)于房屋租賃）

adminllh律師咨詢2025年05月15日 16:55:56330

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本文目錄一覽

1、房屋租賃合同自己寫有效嗎
2、中華人民共和國租房合同法續(xù)租費(fèi)最高提多少
3、租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期,我可以要違約金嗎

房屋租賃合同自己寫有效嗎

具體的合同采用手寫或打印的形式，是不會(huì)對(duì)合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的。手寫的房屋租賃協(xié)議有效。租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細(xì)則，承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認(rèn)簽字，則協(xié)議有效。

房屋租賃合同可以自己寫，但前提是這份合同沒有違反有關(guān)法律禁止性規(guī)定。在租賃協(xié)議中，需要寫清楚具體的租賃情況，承租當(dāng)事人需要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認(rèn)簽字，那么協(xié)議才會(huì)產(chǎn)生法律效力。

租房合同可以自己寫的。但手寫租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足如下條件才會(huì)生效主體適格，即出租人具有房屋處分權(quán)，承租人具有支付租金的能力；意思表示真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定；其他條件。

中華人民共和國租房合同法續(xù)租費(fèi)最高提多少

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條　租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

廠房合同期滿租金上漲一般沒有明確的規(guī)定，但主要還要看租賃雙約定，法律尊重客觀市場(chǎng)規(guī)律，原則上不進(jìn)行干涉。法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，如合同注明租金數(shù)額，且無付加條件合同附則也沒有關(guān)于租金更動(dòng)的條件與期限。

租房期間房東把房子賣了，無法正常履行租房合同的，其房東應(yīng)當(dāng)支付違約金。

雜費(fèi)雜費(fèi)一般會(huì)以衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等形式去體現(xiàn)，有一些還會(huì)有公共場(chǎng)所水電公攤費(fèi)用。

中介費(fèi)一般在簽訂合同時(shí)只收取一次。需要中介機(jī)構(gòu)續(xù)簽租賃合同的，可以適當(dāng)收取合同費(fèi)用，也可以免費(fèi)收取合同費(fèi)用。不需要中介機(jī)構(gòu)續(xù)簽租賃合同的，不再支付租金中介費(fèi)用。