本篇文章給大家談?wù)勔话慵{稅人房屋租賃的稅率是多少，以及一般納稅人房屋租賃稅率2021對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、一般納稅人出租房屋稅率
• 2、房屋租賃一般納稅人增值稅稅率
• 3、2022年房屋租賃的稅率是多少?

一般納稅人出租房屋稅率

1、房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、法律主觀：租賃行業(yè)一般納稅人的稅率分別是：有形動(dòng)產(chǎn)租賃適用17%的增值稅稅率；不動(dòng)產(chǎn)租賃則適用11%的增值稅稅率，同時(shí)對2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)租賃，可選擇簡易計(jì)稅辦法，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。

3、出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。

房屋租賃一般納稅人增值稅稅率

1、一般納稅人房屋租賃增值稅稅率包括：9%、5%、5%。

2、“2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年?duì)I改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%，2020年最新增值稅稅率為9%。

3、法律分析：出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

4、發(fā)票指的是一般納稅人租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票。根據(jù)法律規(guī)定，有形動(dòng)產(chǎn)的租賃稅率是17%，不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%。所以租房發(fā)票的稅點(diǎn)是11%。

2022年房屋租賃的稅率是多少?

年個(gè)人房租開票的稅點(diǎn)有房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率為百分之10。個(gè)人出租居民住房，按百分之3的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按百分之4的稅率繳納房產(chǎn)稅。

個(gè)人所得稅2%，綜合稅率59%（城區(qū)）/575%（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

法律主觀：房屋出租的應(yīng)繳納稅種包括：房產(chǎn)稅：出租住房的稅率為租金的4%，出租商用房的稅率為租金的12%；營業(yè)稅：住房為租金的5%，商用房為3%；城建稅與教育附加費(fèi)：增值稅的10%。印花稅：租金的0.1%；個(gè)人所得稅。

出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。

綜上，個(gè)人出租小產(chǎn)權(quán)房屋，每月收取840元租金開具租賃發(fā)票，需繳納的相關(guān)稅費(fèi)只有增值稅647元（以2022年稅率為例），不需要繳納個(gè)人所得稅。但是具體情況可能存在特殊政策和規(guī)定，請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)財(cái)稅人員。

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