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本文目錄一覽

• 1、房屋租賃需要交哪些稅種
• 2、房屋租賃收入房產(chǎn)稅率是多少?
• 3、個人動產(chǎn)租賃稅率
• 4、2020年小規(guī)模納稅人出租房屋房產(chǎn)稅減半嗎

房屋租賃需要交哪些稅種

【法律分析】：個人出租房屋給公司應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

房屋租賃會涉及增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業(yè)所得稅，印花稅，房產(chǎn)稅。

企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。

房屋租賃需要繳增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育。拓展相關(guān)：增值稅繳納 納稅規(guī)定：個人出租住房，按照5%的征收率減按5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

房屋租賃收入房產(chǎn)稅率是多少?

依照房產(chǎn)租金收入計征房產(chǎn)稅的稅率是12%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年征收、分期繳納，從租計征的法定稅率為12%。

【法律分析】：房屋租賃發(fā)票稅點包括：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

法律分析：　房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

房屋租賃的稅率 用于經(jīng)營的繳12% 房產(chǎn)稅 ，租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%， 附加稅 費在0.6%左右(各地規(guī)定不一)。最低稅負為15%。

個人動產(chǎn)租賃稅率

法律分析：個人開租賃發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 租金收入屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)按租金收入的5% 繳納營業(yè)稅 。 納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

對于個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規(guī)定是在5%-7%，稅費在房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局繳納。如果按5%的稅率，1萬元繳稅500元；如果是個人唯一住房，繳納150元。

2020年小規(guī)模納稅人出租房屋房產(chǎn)稅減半嗎

出租住房的繳納的房產(chǎn)稅為房租的4%，營業(yè)稅為3%減半征收。法律客觀：《關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

自2020年3月1日至12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人的自用房產(chǎn)，免征2020年3月至12月屬期的房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

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